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購入をお考えの方
東京都世田谷区祖師谷５丁目
- 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩14分（1060ｍ）
- 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅より徒歩20分（1560ｍ）
億
3,900万円億
1,400万円【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
世田谷区祖師谷5丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。木造2階建・1999年5月築。内外装リフォーム済で設備を一新しています。
3LDKの間取り。約18.3帖のLDKは対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニング・キッチンが連続する空間。家族とのつながりを感じられる設計です。各居室に収納と独立した収納を備えています。
約18.3帖のLDKは横長設計で空間の広がりを感じられるレイアウト。対面式キッチンは吊戸棚を設けず、リビングとの一体感と開放感に配慮。家族の気配が自然につながる空間です。※家具は付帯しておりません
壁面をすっきりと整えたリビング。間接照明がやわらかな光を広げ、落ち着きのある空間を演出。レイアウトの自由度が高く、家具配置もしやすい設計です。※家具は付帯しておりません
約18帖のLDKは南側に2カ所の開口部を設け、自然光を取り込みやすい設計。明るさと通風を確保し、室内に開放感をもたらす住空間です。※家具は付帯しておりません。
ダークトーンの面材が上質感を演出する対面キッチン。ダイニングテーブルを前面に配置しやすく、配膳や片付けがスムーズな効率的動線を実現。家族との会話も弾むレイアウトです。※家具は付帯しておりません。
南向きの庭は陽当たりに恵まれ、ガーデニングや家庭菜園を楽しめる空間。日中も明るさが確保され、季節の変化を身近に感じられます。
玄関からすぐに階段へアクセスできる間取り。帰宅後そのまま2階居室へ移動しやすく、生活動線がコンパクトにまとめられています。※家具は付帯しておりません
2階約8.9帖の洋室は、各居室の中で最も広さを確保した主寝室向きの空間。南向きバルコニーに面し、採光と通風を取り込みやすい居室です。※家具は付帯しておりません。
約8.9帖の洋室はハンガーパイプ付きの収納を備え、衣類を整理しやすい仕様。収納スペースを確保することで、室内を広く使いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
2階約4.9帖の洋室は2面採光により明るさと通風を確保。収納スペースを備え、書斎や子ども部屋、趣味室など多目的に活用しやすい使い勝手の良い空間です。※家具は付帯しておりません。
三面鏡裏収納を備えた洗面台に加え、ワイドな洗面カウンターを採用。窓付きで採光と換気を確保し、朝の支度や家事を行いやすい水回り空間です。※家具は付帯しておりません。
木目調パネルを採用した落ち着きある浴室。窓を備え自然換気が可能で、浴室乾燥機能により雨天時の洗濯にも対応した空間です。。※家具は付帯しておりません。
採光パネル付きの玄関ドアにより、自然光を取り込みやすい明るい玄関空間。天井高まで確保したシューズボックスを備え、収納力にも優れた設計です。
南向きバルコニーは主寝室から出入り可能で、陽当たりと通風を確保した外部空間。洗濯金物を備え、日々の洗濯にも使いやすい設計です。
住戸からは第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みを望めます。周辺には戸建住宅が整然と並び、穏やかな街並みを日常に感じられるロケーションです。
タンクレストイレを採用し、すっきりとした印象と清掃性に配慮。各階にトイレを備えており、朝の混雑時や夜間でも使いやすく、生活動線の快適性を高めています。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
■「さくら内科クリニック」です。内科を中心に、生活習慣病や循環器内科、呼吸器内科、アレルギー科などに対応し、「温かみのある、人にやさしい医療の提供」を目指しています。
■遊具や広場が整備された公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、散歩や休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
■「泰成幼稚園」です。「きっちり・のびのび・よく見る・よく聞く・よく遊ぶ」を方針としています。
■世田谷区内に位置する公立中学校です。「襷」【大切にする、素直・正直、気づく】という基本ルールに基づいた指導が行われています。
■世田谷区内に位置する公立小学校です。明治8年に「温知学舎」の分教場より独立した歴史ある学校で、「強くやさしい子・考える子・努力する子」を教育目標に掲げています。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
東京西営業所
担当：徳田 典嗣
世田谷区祖師谷5丁目に位置する木造2階建てのスムストック。「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。約18帖のLDKは対面式キッチンで一体感のある空間。各居室に収納を備え、内外装リフォーム予定で住まいを一新。
基本情報
- 商品名
- 世田谷区祖師谷５丁目
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 92.00 m²
- 土地面積
- 119.73 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1999 年5月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 期日指定：2026年上旬
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有1台
- 接道
- 西側：幅員4.0ｍ公道に10.1ｍ接道／南側：幅員4.0ｍ私道に11.6ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 公営水道/都市ガス/本下水/安心Ｒ住宅
- 特記事項
周辺環境
公園：世田谷区立祖師谷ぞうさん広場まで約220ｍ
郵便局：世田谷祖師谷四郵便局まで約550ｍ
ドラッグストア：ウエルシア世田谷千歳台二丁目店まで約400ｍ
スーパー：サミットストア 祖師谷店まで約400ｍ
コンビニ：ファミリーマート まるいし祖師谷店まで約500ｍ
幼稚園保育園：泰成幼稚園まで約350ｍ
中学校：世田谷区立千歳中学校まで約1200ｍ
小学校：世田谷区立塚戸小学校まで約900ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-05-15 次回情報更新予定日:2026-05-29
お問合せ
TEL： 03-5352-3377
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒151-0053 東京都渋谷区代々木２丁目１番１号 新宿マインズタワー３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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