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ミサワホームの
スムストック一覧

福島県福島市南沢又字桜内

福島県福島市南沢又字桜内 [ 周辺地図 ]

福島交通飯坂線「泉」駅から徒歩7分
福島交通飯坂線「上松川」駅から徒歩9分

4,480万円

建物価格 2,880万円 / 土地価格 1,600万円

整った外観に加え、太陽光発電パネルやカーポートを備えた住まい。並列３台での駐車もでき、外観の印象だけでなく、暮らしやすさにも配慮された設計です。清水小学校までも徒歩３分。毎日の通学距離が短く、子育て世帯にうれしい住環境です。

－２Ｆ間取り図－ロフト付きの居室があり、収納＋遊び心のある空間として活用しやすい設計。

－2Ｆ蔵－洋室にはそれぞれ蔵約８帖分ずつ設置。各部屋をすっきりお使いいただけます。Ｓｉｍｐｌｅ　ｉｓ　Ｂｅｓｔ　が体現できる仕様です。

【参考画像】造作テレビ台と調節可能な間接照明を備えた、デザイン性にも配慮されたリビング。空間に統一感があり、すっきりと美しく整えやすい。

【参考画像】家族で過ごす時間が長いＬＤＫだからこそ、広さと使いやすさに配慮された設計が魅力です。

【参考画像】大きな掃き出し窓からやわらかな光が差し込む、ゆったりとした時間が流れる心地よい空間です。

【参考画像】蔵など収納が多い為荷物はしっかりしまえて、家族で過ごすＬＤＫはすっきり広く。そんな暮らしをイメージしやすい空間です。

門袖や縦格子が映える、デザイン性にも配慮された玄関まわり。庇付き玄関と宅配ボックスを備え、日々の使いやすさも魅力です。

【参考画像】明るさを取り込みやすい玄関に、全身鏡とＳＩＣを設置。見た目の整いやすさと収納力の両立に配慮されています。

【参考画像】フロートタイプの玄関収納を設けた玄関。足元がすっきり見えやすく、明るく整った印象が魅力です。

【参考画像】大きな開口部から光が差し込む畳スペース。柔らかいタタミはお子様の遊びスペースにもピッタリ。客間としても使いやすい空間です。

【参考画像】カップボード付きのすっきりとしたキッチン。勝手口も備え、家事動線にも配慮された空間です。白を基調とした明るい空間で、調理中も収納や配膳がしやすく、キッチンまわりを整えやすい印象です。

【参考画像】カウンター付きで在宅ワークや学習にも使いやすい寝室。やさしい色合いのアクセントクロスが空間に彩りを添えます。

主寝室内に設けたカウンターは、ワークスペースやドレッサー感覚でも使いやすい造りです。

【参考画像】勾配天井が開放感を演出する２Ｆ洋室。大きな開口部から光を取り込み、明るくゆとりある空間です。【参考画像】勾配天井が開放感を演出する２Ｆ洋室。大きな開口部から光を取り込み、明るくゆとりある空間です。

ほぼ未使用のキッチンを備え、二世帯住宅をご検討の方にも使い方をイメージしやすい設備です。

【参考画像】２Ｆ蔵の内部！２階には１部屋に付き８帖分の収納が備わっております。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

東北ミサワホーム株式会社　福島支店定休日：火・水曜

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お電話でのお問合せ

024-937-4111

物件番号：9535144 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

ー収納力に配慮した、約１６帖分の【蔵】を設置ー
２世帯住宅をお考えの方にも是非ご検討いただきたいお住まいです。

※断熱・省エネ・耐久・耐震・意匠性を適えたミサワホーム施工※

※「スムストック」対象物件※
「スムストック」は、大手ハウスメーカー１０社グループが設立した一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の基準に適合した既存住宅です。住宅の【質】を重視して検討したい方に注目いただきたいポイントです。

・屋根一体型太陽光パネル５．８１ｋＷｈ
・オール電化
・カウンターキッチン
・２階洋室にミニキッチン
・キッチンカップボード付
・ＬＤＫに備付テレビボード
・１．２５坪の広々ユニットバス
・ベンチ式エコ浴槽
・浴室乾燥機
・タンクレストイレ＋手洗カウンター　１Ｆ
・超節水サイホン式手洗い器付トイレ　２Ｆ
・床下収納
・ＴＶモニター付きインターホン
・２４時間換気システム
・サイクロン空調換気扇
・フロアセントラル換気システム
・断熱玄関ドアサッシ
・Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
・カーポート設置
・ウッドデッキ
・屋外倉庫
・ＥＶ用外部コンセント２００Ｖ

売主様からのメッセージ

※購入後、ミサワホームオーナー様として不具合など２４時間受付のお客様センターの利用もできます。
更にスムストック専用瑕疵保険も付保。
購入されたあとも安心をお届けできる既存住宅です。

～新築時からの長期保証も引継ぎ相談可能～
・構造体：２０４７年５月まで
・防水：２０３２年５月まで
・白蟻：２０２７年５月まで※延長相談可能

※省令準耐火構造で火災に強い。火災保険料の負担も軽減
※【参考画像】には一部ＡＩ加工（家具撤去・不要物削除等）をしております。現況を優先させていただきます。

～教育～
・福島市立清水小学校
・福島市立清水中学校

売主様より、県道312号線の工事が進んできたことで、電車利用に加え、車での移動もしやすくなってきたと感じているとのコメントをいただいております。

東北ミサワホーム株式会社
　福島支店

担当：遠藤

ミサワホーム施工【スムストック認定住宅】収納力が魅力の「蔵」に、角地の開放感と陽当たりの良さが加わった一棟。新築時から定期点検を継続しているのもポイント。前面道路は６ｍ以上、車種により４台駐車可能。

基本情報

商品名: －ミサワホームのＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥシリーズ－～蔵のある家～　スムストック認定住宅

間取り内訳: 5ＬＤＫ 1階ＬＤＫ 19.7帖 1室、1階洋 6帖 1室、2階洋 8帖 1室、2階洋 7帖 1室、2階洋 7帖 1室、2階洋 8帖 1室

建物面積: 137.87 m²(登記)

土地面積: 229.11 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2017 年5月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: -

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:3台

接道: 接道1 種別：公道、方向：南、幅員：6.50m
接道2 種別：公道、方向：西、幅員：6.00m

インフラ: ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備: 陽当り良好/閑静な住宅地/南面道路/眺望良好/角地/前面道路6m以上/隣接建物距離2m以上/EV車充電設備/駐車場3台分以上/オール電化/上水道/下水道/太陽光発電システム/電気/食器洗乾燥機/オープンキッチン/カウンターキッチン/システムキッチン/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/省エネ給湯器/追焚き給湯/シャワー/浴室に窓/フルオートバス/浴室乾燥機/バス1坪以上/バストイレ別/

特記事項: トイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレ節水型トイレ室内洗濯機置場シャワー付き洗面化粧台独立洗面台パウダールーム収納床下収納全居室収納スペースパントリーウォークインクローゼット洗面室収納シューズクローク納戸専用庭景観法、隅切り有、バルコニーウッドデッキ南側庭あり庭 2面採光全居室2面採光照明器具人感センサーライトダウンライト間接照明フローリング Low-Eガラス複層ガラス TVインターホンディンプルキーダブルロックドアセントラル空調火災警報器(報知機) ロフト LDK18帖以上和室勝手口外水栓 24時間換気システム宅配ボックス外壁サイディング建設住宅性能評価取得(新築時) 設計住宅性能評価取得瑕疵保険(国交省指定)保証付見学可修繕・点検の記録