普通車5台駐車可能です。
【瀬田川の眺望】を楽しむ為に設計された本物件は、全ての居室から瀬田川を望むことができます！
リビングに隣接したサンルームは、床の高さが揃えられているので、奥行きもあり、部屋がより広く感じます。
日当たり良好。日中は照明に頼ることなく生活ができます。
大きな窓が設けてあり、明るいLDKです。
リビング内階段を採用しており、家族の気配を感じながら生活ができます。
１階約8.6帖の洋室です。床が大理石調のフローリングとなっており、高級感が感じられます。
白を基調とした清潔感がある玄関に吹抜けがあり、高級感が感じられます。
日光が差し込み、日中は照明に頼らず明るい空間。高さのある備付収納で靴をスッキリ収納できます。
2階南側の洋室（約10帖）：2方向に窓があり日当り・風通し良好です、気持ちの良い日光が差し込みます。
正面の大きな窓からは瀬田川の眺望が窓一面に広がります。季節ごとの変化を映す窓は、まるで魔法の絵画！
右側の小窓のあるスペースはリモートスペースとしての利用の最適です。その他、多目的に使えるスペース！
小窓からは玄関の吹抜が見下ろせます。
2階北東側の納戸（約4.5帖）：季節ものや日々のストック用品を収納しても良いですね。
2階北東側の納戸（約4.5帖）：納戸以外の用途で個室や書斎、収納部屋にも活用ができます。
２階6畳の洋室です。日当たりもよさそうです。バルコニーに繋がっています。
２階ホールには奥行きある収納が設けられており、布団や、日々のストック用品を収納できそうです
手元、コンロ前を隠す事でLDKとの繋がりもありながら、生活感を隠せることができてスッキリしますね。
ナチュラルな色で統一感があります。作業スペースが広く取れており、家事効率も上がりそうです。
食器棚も備わっております。ゴミスペースも確保されており、嬉しいポイントです。
洗面台は幅も広く、収納力があるため助かりますね。
浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。
1階のトイレです。清潔感があるホワイトで統一されております。
ポイントです。冬場の加湿器準備にも重宝しそうです。
２階のトイレです。個別洗面も備わっており、広々した空間です。
大きなバルコニーで、瀬田川の自然を感じながらくつろぐのは最高ですね。自宅がリゾートホテルのようです。
キッチンの勝手口から繋がる屋外スペースには屋根と囲いがあるので、プライバシー性が高く便利です。
日当り・風通し良好です。
前面道路：北側からの視点
普通車5台駐車可能で1台分のカーポート付です。全面コンクリート仕上なので、お手入れがしやすいですね！
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。
メンテナンス情報
実施済定期点検・診断（年目）
- 1
- 2
- 5
- 10
- 15
- 20
- 25
- 30
- 35
- 40
- 45
- 50
- 55
- 60
![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
滋賀県大津市稲津１丁目
滋賀県大津市稲津１丁目 [ 周辺地図 ]
- 東海道本線「石山」駅徒歩49分
2,950万円
建物価格
1,150万円
/ 土地価格
1,800万円
PRポイント
■セキスイハイムの鉄骨住宅■
【土地の特徴】
■瀬田川の眺望有
■普通車5台駐車可
■平坦地
■整形地
■前面道路約9.0m
【建物の特徴】
■高耐久タイル外壁
■高耐久ステンレス屋根
■ベタ基礎
■基礎断熱工法
■サンルーム付
■吹抜有
■リビング内階段
■納戸有
【土地の特徴】
■瀬田川の眺望有
■普通車5台駐車可
■平坦地
■整形地
■前面道路約9.0m
【建物の特徴】
■高耐久タイル外壁
■高耐久ステンレス屋根
■ベタ基礎
■基礎断熱工法
■サンルーム付
■吹抜有
■リビング内階段
■納戸有
セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店 京滋営業店
担当：佐納 巧祐
本物件の最大の魅力は、瀬田川の眺望です。
その瀬田川の眺望を楽しむ為に設計された本物件は、全ての居室から瀬田川を望むことができます。
本物件の前面は、前面道路約9m+瀬田川がある為、日当り・風通し良好なのは、もちろんのこと、瀬田川の水面からの反射光により、さらに自然光が建物内部を明るく照らしてくれます。
また、室内の窓から見える景色は季節ごとに移ろいを見せてくれるので、まるで魔法の絵画のようにも感じられます。
室内からの眺望は、見学をしてみないと感じることができないので、ぜひ、一度、内覧頂ければと思います。
その瀬田川の眺望を楽しむ為に設計された本物件は、全ての居室から瀬田川を望むことができます。
本物件の前面は、前面道路約9m+瀬田川がある為、日当り・風通し良好なのは、もちろんのこと、瀬田川の水面からの反射光により、さらに自然光が建物内部を明るく照らしてくれます。
また、室内の窓から見える景色は季節ごとに移ろいを見せてくれるので、まるで魔法の絵画のようにも感じられます。
室内からの眺望は、見学をしてみないと感じることができないので、ぜひ、一度、内覧頂ければと思います。
基本情報
- 商品名
- ＢＪ－ＪＸ
- 間取り内訳
- 3LDK+S(納戸)
- 建物面積
- 109.58 m²(登記)
- 土地面積
- 207.51 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建
- 築年月
- 2006 年9月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(4台)
- 接道
- インフラ
- 電気/都市ガス/公営水道/下水道
- 特徴・設備
- 陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/吹き抜け/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/複層ガラス
- 特記事項
- 施工会社:セキスイハイム近畿（株）
周辺環境
石山幼稚園まで約4,600m(車12分)
田上小学校まで約2,900m(徒歩37分)
田上中学校まで約4,900m(徒歩62分)
フレンドマート石山寺辺店まで約2,300m(車6分)
石山別所郵便局まで約1,600m(車4分)
ファミリーマート 大津稲津一丁目店まで約700m(徒歩9分)
田上小学校まで約2,900m(徒歩37分)
田上中学校まで約4,900m(徒歩62分)
フレンドマート石山寺辺店まで約2,300m(車6分)
石山別所郵便局まで約1,600m(車4分)
ファミリーマート 大津稲津一丁目店まで約700m(徒歩9分)
情報更新日
情報更新日:2026-04-16 次回情報更新予定日:2026-04-30
お問合せ
セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店
TEL： 077-562-1101
FAX：077-562-1102
定休日：火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会
お電話でのお問合せ
077-562-1101
物件番号：25-11949 お問合せの際に物件番号をお伝えください
更に詳しい物件情報はコチラ
※物件情報を取り扱う会社のサイトへ移動します。
