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購入をお考えの方
宮城県仙台市泉区紫山４丁目
- 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 バス33分「「紫山四丁目」停」徒歩5分（381ｍ）
仙台市泉区紫山四丁目に位置する、積水ハウス施工のスムストック。北西角地に立地し、敷地約73.38坪の軽量鉄骨造2階建、「ビーダインズ J」タイプの住まい。
4LDK＋WIC。1階に水回りとLDKを集約した生活動線に配慮された間取り。全居室に収納を備え、2026年4月下旬のリフォームで設備を一新。引渡後すぐに新生活を始められます。
全居室が南向きに配置された住まい。LDKには南側に2ヶ所の開口部を設け、室内に光を取り込みやすく、明るさを確保しやすい設計です。日中の居住空間の使い勝手にも配慮されています※家具は付帯しておりません
LDKに約6.5帖の和室が隣接した間取り。引戸を開放することでLDKと一体利用が可能となり、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。※家具は付帯しておりません
タイル調のキッチン腰壁がアクセントとなった約21.2帖のLDK。カウンター付きの対面キッチンを採用し、ダイニングとの一体感ある空間です。※家具は付帯しておりません
約6.5帖の和室は、吊押入を採用することで空間に広がりを演出。下部に窓を設け、採光にも配慮されています。グレーのアクセントクロスが空間の印象を引き締めます。※家具は付帯しておりません
カウンター付きの対面式キッチンを採用。西側の開口部から自然光が差し込み、ダークグレーの面材が空間に落ち着きある印象を与えます。※家具は付帯しておりません
キッチン背面にはカップボードを備え、調理家電や食器類を整理しやすい設計。奥には階段下空間を活用した収納スペースも確保されています。※家具は付帯しておりません
窓を備えた洗面室には、三面鏡裏収納付き洗面化粧台を採用。収納スペースを確保し、洗面用品を整理しやすい設計です。2026年4月のリフォームにより設備を一新しました。※家具は付帯しておりません
白を基調とした浴室は、ワイドミラーを採用し空間に広がりを演出。浴室乾燥機能を備えており、雨天時や花粉シーズンの洗濯にも対応できます。※家具は付帯しておりません
トイレは1階・2階の各階に設置。どちらも窓を備え、換気に配慮された空間です。タンク一体型の手洗い付きで、来客時にも使いやすい仕様です。※家具は付帯しておりません
約7.6帖の洋室は、主寝室として活用しやすい空間。南向きバルコニーに面し、南側と西側の開口部から採光と通風を確保しやすい設計です。※家具は付帯しておりません
約7.6帖の洋室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物を収納可能。居室空間を有効に使いやすく、主寝室としても活用しやすい設計です。※家具は付帯しておりません
ウォークインクローゼットには窓を設け、換気を行いやすい設計。ハンガーパイプを備え、棚も設置されており、衣類や小物を整理しやすい空間です。
約6.4帖の洋室は、ハンガーパイプ付きの収納スペースを備えた設計。南面に開口部を設け、子ども部屋や書斎など多目的に活用しやすい空間です。
約6.5帖の洋室は、南・東の2面採光を確保した明るい空間。収納スペースを備え、ダイニングテーブルなども配置しやすく、多目的に活用できます。※家具は付帯しておりません
南向きバルコニーには洗濯金物を設置。洗濯スペースとして活用できるほか、チェアやテーブルを配置し、屋外でくつろぐ空間としても利用できます。
階段横に収納スペースを確保。LDKからアクセスしやすい位置にあり、日用品や掃除用具、ストック品などを用途別に整理しやすい設計です。
玄関には窓を設け、自然光を取り込みやすい明るい空間。シューズボックスを2カ所備え、家族分の靴や小物を整理しやすい設計です。※家具は付帯しておりません
駐車スペースはコンクリート舗装を採用し、雨天時も足元に配慮された仕様。南庭へつながる動線を確保し、屋外空間を行き来しやすい設計です。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
■徒歩約19分に位置する仙台市立の公立小学校です。
■徒歩約23分に位置する仙台市立の公立中学校です。
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。
■徒歩約14分に位置するスーパーマーケットです。生鮮食品や惣菜、日配品が揃い、駐車場も完備され日常の買い物に対応できます。
■徒歩約5分に位置するドラッグストアです。医薬品や日用品、化粧品に加え食品も取り扱い、駐車場も完備された日常使いしやすい店舗です。
■徒歩約18分に位置する私立幼稚園です。
■郵便や荷物の発送・受取、各種手続きに対応する郵便局です。郵便窓口は平日19時まで営業しており、日常利用にも配慮された施設です。
■徒歩約5分に位置するクリニックです。内科や小児科などに対応し、家族で利用しやすい地域のかかりつけ医として日々の診療を行っています。
■徒歩約2分に位置する公園です。広場や遊具が整備され、子どもたちの遊び場や日々の散策にも利用できる身近な公園です。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
仙台北営業所
担当：都澤 和弥
積水ハウス施工のスムストック。北西角地に立地し、約73坪の敷地に建つ軽量鉄骨造。4LDK＋WIC、南向き中心の間取りと約21.2帖のLDKを備え、リフォームにより設備も一新いたしました。
基本情報
- 商品名
- 【積水ハウス施工】紫山４丁目スムストック
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 130.16 m²
- 土地面積
- 242.59 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2007 年4月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 期日指定：2026年下旬
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有1台
- 接道
- 北側：幅員6.0ｍ公道に16.3ｍ接道／西側：幅員12.0ｍ公道に14.3ｍ接道
- インフラ
- 電気：オール電化 ガス：都市ガス 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- オール電化/公営水道/都市ガス/本下水/側溝/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅
- 特記事項
周辺環境
中学校：仙台市立寺岡中学校まで約1800ｍ
コンビニ：セブンイレブン仙台紫山4丁目店まで約400ｍ
スーパー：FOOD MARKET FUJISAKIまで約1060ｍ
ドラッグストア：薬王堂仙台泉紫山店まで約350ｍ
幼稚園保育園：仙台白百合学園幼稚園まで約1440ｍ
郵便局：泉西郵便局まで約1690ｍ
病院：紫山 公園 ファミリー クリニックまで約350ｍ
公園：紫山四丁目公園まで約100ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-05-24 次回情報更新予定日:2026-06-07
お問合せ
TEL： 022-226-8207
FAX：022-226-8216
定休日：土曜・日曜・祝日
〒980-6119 宮城県仙台市青葉区中央１丁目３番１号 アエルビル１９階Ｅ
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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