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埼玉県さいたま市南区辻１丁目

埼玉県さいたま市南区辻１丁目 [ 周辺地図 ]

京浜東北・根岸線「南浦和」駅より徒歩17分
武蔵野線「南浦和」駅より徒歩17分
埼京線「北戸田」駅より徒歩19分

5,980万円

建物価格 2,340万円 / 土地価格 3,640万円

2026-04-20撮影大和ハウス工業株式会社設計施工の軽量鉄骨造3階建。2駅3路線利用可能な交通利便性良い立地。

土地面積83.9平米/建物面積110.39平米(30.49～39.95平米 3階建）

リビングダイニングキッチン約18.7帖(家具配置イメージ)

リビングダイニングキッチン約18.7帖(家具配置なしイメージ)

コの字型に配置されたキッチンは効率のよい家事動線も考慮されています。

食器洗い乾燥機は家族分のたくさんの洗い物がラクになります。

3階主寝室約7帖（家具配置なしイメージ）

3階主寝室約7帖（家具配置イメージ）

3階中央洋室約4.5帖（家具配置なしイメージ）

3階中央洋室約4.5帖（家具配置イメージ）

3階北側洋室約4.5帖（家具配置なしイメージ）

3階北側洋室約4.5帖（家具配置イメージ）

浴室には窓が設けられていますので、入浴後自然換気ができ、湿気がこもりにくいです。

室内洗濯機置場あり。収納も充実していますので洗剤類や化粧品のストックも可能です。

トイレは1・2階の2ヶ所。来客時に気を遣うことなく利用でき、夜暗い階段を上り下りせずにすみ安心です。

トイレを出たところに洗面台があり、衛生的で家事の途中などの手洗いにも使えますね。

家の中で来訪者の確認ができる、モニター付インターフォン。

前面道路幅員は約6.0ｍあります。

徒歩4分/24時間営業

徒歩4分/営業時間：8時半～21時45分(調剤薬局別途)

徒歩6分/営業時間：4時～26時

徒歩2分/小さなお子様でも遊びやすい遊具が揃っています。公園デビューにも良いかもしれませんね。

徒歩7分/営業時間：9時～23時。駐車スペース102台分あり、お車でも行きやすいです。

徒歩10分/さいたま市文化センターに隣接し駅からのアクセスも良く利用しやすいようです。

徒歩6分/3歳～5歳児を年齢別にクラス分け、保育終了後17時半までの預かり保育あり。

徒歩10分/2007年4月創立でさいたま市内では比較的新しい小学校です。

徒歩9分/1947年創立の歴史と伝統ある中学校。構内に調理施設があり自校給食を提供しています。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社埼玉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-628-070 048-601-1626

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PRポイント

開発分譲地内、軽量鉄骨造スレートぶき3階建！

担当者成田顕照

大和ハウスリアルエステート株式会社
埼玉営業所

担当：成田顕照

はじめまして、成田顕照(なりた　あきてる)と申します。多くの方は不動産取引は、一生に一度あるかないかだと思います。安心してお取引ができるようお手伝いをさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: xevo03

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 110.39 m²(登記)

土地面積: 83.90 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・3階建

築年月: 2019 年2月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 賃貸中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 北側：幅員6m公道に4.1m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/都市ガス/浄水器/床暖房/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/ディンプルキー/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/照明器具/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/防犯用ガラス/シャッター雨戸/浴室に窓/南庭/ビルトガレージ/全居室収納/全居室フローリング/リビング階段/ＬＤＫ１８畳以上/南面バルコニー/高機能トイレ/クローゼット/３口以上コンロ/オープンキッチン/ダブルロックドア/浴室暖房/節水型トイレ/日当たり良好/閑静な住宅街/２４時間換気システム/外断熱/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/開発分譲地内/前道6ｍ以上/市街地が近い/南向き/通風良好/３階建以上/スーパー徒歩１０分以内/駅まで平坦/始発駅/２沿線以上利用可

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

コンビニ/セブンイレブンさいたま辻1丁目店まで270ｍ（徒歩4分）ドラッグストア/ドラッグセイムス浦和根岸店まで320ｍ（徒歩4分）スーパー/ビッグエー浦和辻店まで450ｍ（徒歩6分）公園/辻児童公園まで100ｍ（徒歩2分）スーパー/コープ南浦和店まで530ｍ（徒歩7分）図書館/さいたま市立南浦和図書館まで760ｍ（徒歩10分）幼稚園・保育園/浦和若竹幼稚園まで450ｍ（徒歩6分）小学校/さいたま市立辻南小学校まで800ｍ（徒歩10分）中学校/さいたま市立南浦和中学校まで720ｍ（徒歩9分）

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