三井ホーム施工、2004年5月新築の２LDK平屋住宅。落ち着きあるベージュの外壁と黒のフレームが調和する、洗練された和モダンな外観。街並みに溶け込みながらも、確かな個性を放つ邸宅です。
■土地面積（公簿）：280.10m2／約84.73坪 ■建物面積（公簿）110.65m2／約33.47坪
駐車スペースやフェンスなど綺麗に整備された敷地です。
開放感あふれる勾配天井のリビング。縦の空間を活かした設計が、面積以上のゆとりを感じさせます。
リビングとダイニングが緩やかに繋がる、コミュニケーションの取りやすい間取り。家族の笑顔が自然と集まります。
4つの小窓がリズムを刻む、カフェのようなダイニング。お洒落なペンダントライトの下で、格別な食事時間を。
キッチンダイニングは、料理をしながら家族と会話が弾む、一体感のある設計。タイルのアクセントがキッチン空間をより華やかに演出します。
洗練されたモダンデザインのキッチン。機能美を追求したステンレスワークトップが、空間を引き締めます。
生活感を美しく隠す、大容量の背面収納。充実の収納スペースが、キッチンワークのストレスを軽減し、暮らしにゆとりを生み出します。
窓から爽やかな光が広がる、明るく伸びやかなエントランス。アールを描く上がり框が、空間に柔らかな表情を添えています。
伝統とモダンが交差する、こだわりの空間。趣のある天井デザインが、住まいの格式を高めてくれます。
ゆったりと足を伸ばして寛げる1.25坪の広々浴室。一般的なサイズより一回り大きく、お子様との入浴も快適に楽しめます。
タオル類や日用品等もすっきり収まる大型リネン庫。洗面台下や壁面収納など、適材適所の収納が暮らしを整えます。
機能性と安全性を兼ね備えたトイレ空間。清潔感のあるウォシュレット機能付きで、日々の快適を支えます。専用の手洗い器も備えています。
内と外を緩やかに繋ぐ、開放的なタイルテラス。週末は家族でブランチを楽しんだり、読書に耽ったりと、日常を彩る特別な場所に。
日常に静寂を添える、和の精神が息づく坪庭。四季折々の表情と石の風合いが、住まう人の心を優しく解きほぐします。
ゆとりの並列駐車スペースを確保。自転車やバイクを置いても余裕のある広さが、アクティブなライフスタイルを支えます。
北側前面道路（幅員約5.1ｍ・公道） 視界を遮るものが少なく、お車のすれ違いや入出庫もストレスなくスムーズに行えます。
西側前面道路（幅員約4.9ｍ・公道） 西側道路もゆとりがあり、隣地との距離が保たれるため、プライバシー確保と採光の良さを両立しています。
メンテナンス情報
実施済定期点検・診断（年目）
- 1
- 2
- 5
- 10
- 20
- 30
- 40
- 50
- 60
リフォーム
- 2023年10月：防蟻
- 2023年11月：外壁塗装、天窓メンテナンス、
![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
岡山県倉敷市浜ノ茶屋１丁目
岡山県倉敷市浜ノ茶屋１丁目 [ 周辺地図 ]
- 山陽本線「倉敷」駅から徒歩19分
4,500万円
建物価格
1,380万円
/ 土地価格
3,120万円
【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］
【フラット35】S 金利プランB適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅
万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。
※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
PRポイント
■三井ホーム施工物件
ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応
オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。
建物図面や点検履歴を保管し、良好な建物状態を維持しています。
■開放感あふれるLDKが魅力の平屋住宅
家族のコミュニケーションが自然と育まれるワンフロアに集約された効率的な間取り。
勾配天井がもたらす圧倒的な開放感のリビングが魅力です。
■敷地面積約84.7坪 北西の角地
二方向から光と風が通り抜ける、ゆとりある角地です。
テラススペースやスライドゲート、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。
ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応
オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。
建物図面や点検履歴を保管し、良好な建物状態を維持しています。
■開放感あふれるLDKが魅力の平屋住宅
家族のコミュニケーションが自然と育まれるワンフロアに集約された効率的な間取り。
勾配天井がもたらす圧倒的な開放感のリビングが魅力です。
■敷地面積約84.7坪 北西の角地
二方向から光と風が通り抜ける、ゆとりある角地です。
テラススペースやスライドゲート、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。
基本情報
- 商品名
- 浜ノ茶屋１丁目スムストック
- 間取り内訳
- 2ＳＬＤＫ
- 建物面積
- 110.65 m²(登記)
- 土地面積
- 280.10 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造 ・1階建
- 築年月
- 2004 年5月
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:2台
- 接道
- 接道1 種別：公道、方向：西、幅員：4.90m
接道2 種別：公道、方向：北、幅員：5.10m
- インフラ
- ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
- 特徴・設備
- 特記事項
周辺環境
倉敷市立万寿小学校 距離：701m
倉敷市立東中学校 距離：727m
ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 距離：271m
マルナカ チボリ店 距離：349m
Ario(アリオ)倉敷 距離：1426m
医療法人昭和会倉敷北病院 距離：790m
よしもと歯科医院 距離：149m
同心幼稚園 距離：689m
倉敷市立東中学校 距離：727m
ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 距離：271m
マルナカ チボリ店 距離：349m
Ario(アリオ)倉敷 距離：1426m
医療法人昭和会倉敷北病院 距離：790m
よしもと歯科医院 距離：149m
同心幼稚園 距離：689m
情報更新日
情報更新日:2026-04-27 次回情報更新予定日:2026-05-11
お問合せ
TEL： 082-241-2431
FAX：082-246-9159
定休日：
〒730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル６階）
免許番号:国土交通大臣(12)第2531号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件番号：9311176 お問合せの際に物件番号をお伝えください
