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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府京都市右京区太秦一ノ井町

京都府京都市右京区太秦一ノ井町 [ 周辺地図 ]

京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩7分
京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩14分
山陰本線「花園」駅徒歩10分

5,800万円

建物価格 3,300万円 / 土地価格 2,500万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

街並みに映える端正な外観。2階リビングは外からの視線が届きにくく落ち着いて過ごせます。

3LDK+納戸（寝室としてご利用中）間取り。LDK中心設計で、ご家族が自然と集いやすい住空間です。

折上天井と間接照明が上品な印象。落ち着きある寛ぎのリビング空間です。

LDKがひと続きに広がる開放的な空間。自然と家族が集まり、心地よい時間を育みます。

アクセント壁が映える上質な空間。テレビ周りもすっきり整えやすい設計です。

大きな窓から明るさを取り込むリビング。日中も心地よく過ごせます。

キッチンから全体を見渡せる配置。家事をしながら会話も弾む間取りです。

天井から冷暖房が行き渡る全館空調仕様。エアコン設置が不要で、空間をすっきり美しく保てます。

2階リビング設計のため、外からの視線が届きにくく、落ち着いてくつろげるプライベート空間です。

洗濯物干しはもちろん、外気浴にも心地よい空間です。

キッチンと食卓の動線が短く、配膳や片付けもスムーズに行えます。

フルフラット対面キッチン採用。空間に一体感があり開放的な印象です。

広々カウンター付きキッチン。調理家電や配膳スペースにも便利です。

収納力と作業性を備えたキッチン空間。整った美しさが際立ちます。

ゆとりある通路幅を確保したキッチン。二人並んでの作業もしやすい設計です。

ステンレスシンクを採用。熱や傷に強く、美しさを保ちやすい実用性に優れた仕様です。

Panasonic製3口IHを採用。段差が少なく作業スペースとしても活用◎同時調理も快適に行えます。

キッチン横の可動棚付きパントリー。食品や日用品のストック収納に重宝します。

【1階納戸（寝室）】アクセント壁が印象的な洋室。収納付きで寝室や書斎にも使いやすい一室です。

シンプルで使い勝手の良い洗面空間。三面鏡収納付きで身支度用品も美しく整います。

落ち着いた色調でまとめた浴室。浴室乾燥機付きで天候を問わず便利です。

【1階トイレ】上質感あるアクセントクロスが映えるトイレ空間。すっきり清潔に保てます。

【3階洋室約4.8帖】やわらかな採光が入る洋室。明るく整った空間で落ち着いて過ごせます。

【3階洋室約4.8帖】白を基調とした爽やかな洋室。シンプルな内装で家具選びも楽しめます。

【3階洋室約4.1帖】二面採光の明るい居室。シンプルな内装で家具選びも楽しめます。

【2階トイレ】窓付きトイレで自然換気もしやすい設計。明るさも感じられる空間です。

採光窓付きの玄関ホール。帰宅時に明るく迎えてくれる心地よい入口です。

ビルトイン車庫付きで雨の日も乗降しやすく、住まいの印象も整います。

重厚感ある玄関。外壁タイルが住まいの品格を高め、宅配ボックス付きで不在時の荷物受取にも便利です。

建物横の通路スペース付き。自転車置場としても活用できます。

奥行きある屋根付きスペース。自転車置場や収納用途にも活用できます。

外壁には雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。

セキスイハイムの3階建て鉄骨住宅「デシオ」ビルトイン車庫付きで、大切なお車を風雨から守れます。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

強固なボックスラーメン構造に最新のロボットによるアーク溶接を施しています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：26-11990 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイハイムの3階建デシオ
耐震性・耐久性に優れたBOXラーメン構造
外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要
30年長期保証・60年長期アフターサポート承継可
太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります
（ソーラー定格容量3.97Kw　蓄電池4.9Kw)

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

セキスイハイムの3階建て「デシオ」は、強靭なボックスラーメン構造がもたらす圧倒的な耐震性・耐久性が魅力です
・広々とした大空間や大開口の窓からは、3階建てならではの眺望と光を存分に楽しめます
・精密な工場生産により、巨大地震にも耐えうる最高等級の耐震性能を確保しています

外装には高耐久な磁器タイルを採用。塗り替えの手間を抑え、美しさを末永く保ちます
・また、全館空調「快適エアリー」が一年中上質な空気環境を実現し、家中どこでも快適です
・60年長期サポートなど資産価値を守る体制も整っており、将来にわたって安心してお住まいいただけます

交通アクセスはJR・京福電鉄・以下鉄、バスの4WAYと高い利便性で家族の通勤・通学が助かります
・JR山陰本線花園駅まで徒歩約10分
・市営地下鉄東西線太秦天神駅まで徒歩約14分
・京福嵐山線太秦広隆寺駅まで徒歩約7分
・京都バス太秦映画村バス停まで徒歩約3分
・太秦天神川バス停より20系統のバス乗車可

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸)

建物面積: 107.68 m²(登記)

土地面積: 76.46 m²(登記)

私道負担: 13.79 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2025 年3月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 176.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(1台)

接道: 東側:幅員4.4m私道に6.2m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/浴室１坪以上/ビルトガレージ/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観法、屋外広告物条例、文化財保護法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

幼稚園型認定こども園太秦幼稚園まで約350m(徒歩5分)
京都市立太秦小学校まで約850m(徒歩11分)
京都市立太秦中学校まで約950m(徒歩12分)
業務スーパー太秦店まで約500m(徒歩7分)
ライフ太秦店まで約750m(徒歩10分)
ローソン太秦蜂岡町店まで約350m(徒歩5分)
ダックス右京太秦店まで約650m(徒歩9分)
京都太秦一ノ井郵便局まで約220m(徒歩3分)
京都市右京区役所まで約1,000m(徒歩13分)
京都中央信用金庫太秦支店まで約550m(徒歩7分)

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