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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都杉並区和田１丁目

東京都杉並区和田１丁目 [ 周辺地図 ]

東京地下鉄方南支線「中野富士見町」駅徒歩7分
東京地下鉄丸ノ内線「新中野」駅徒歩10分
東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩14分

億

7,280万円

建物価格 4,070万円 / 土地価格 1

億

3,210万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』1台駐車可能です。※イメージ図

収納豊富で使い勝手のよい4LDK。洗練された空間で叶える心地よい毎日。

約23.1帖のLDKです。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所となりそう。

明るいリビングは家族団らんの時間が増えそうなくつろぎの空間になっています。

ベッドやTV等を置いてご夫婦２人のくつろぎのスペースとしてちょうどよい約10.3帖の洋室。

約8.2帖の洋室は和室だった空間をクローゼットが２つついた洋室にリノベーションしました。

約６帖の洋室には２か所に窓があり、風通しのよいお部屋となっております。

約6.1帖の洋室はお子様部屋や趣味のお部屋など多目的にお使いいただけます。

対面式のキッチンは、ご家族との会話を弾ませ、賑やかで一体感のある空間を演出します。

収納も豊富なキッチン。床も白を基調にして清潔感があります。

キッチンのダイニング側に収納があるのでダイニングもすっきりと片付けれられそうです。

ゆったりとした浴室で１日の疲れを癒せます。

落ち着いた雰囲気の洗面脱衣所。丸い鏡がおしゃれです。

上部に収納があるので使い勝手が良さそうです。

タンクレスですっきりとした１Fトイレ。手洗いも付いてます。

窓もあり明るく清潔感のある２Fタンクレストイレ。手洗いも付いてます。

飾り棚のある２F洗面化粧台。

収納も豊富でゆったりとした玄関。鏡も付いているのでお出掛け前に身だしなみを確認できます。

玄関ホールに窓もあるので明るく、お客様をお迎え出来ます。

バルコニーの手すりは視線を遮りながらも通風を確保できます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

方南支線「中野富士見町」徒歩7分　丸ノ内線「新中野」徒歩10分　丸ノ内線「東高円寺」徒歩14分

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京再販営業所定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-11586 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要（当社売主物件）
◆セキスイハイムグループの60年長期サポート（5年ごとの無償点検）対象物件
◆防犯面でも安心なALSOKホームセキュリティも導入　
◆Beハイム5年保証あり（詳細はお問合せください）
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、
2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

【2026年5月リノベーション工事完成】
■全体塗装（シリコン）■玄関ドア交換（LIXIL）■水廻りコーティング（キッチン・浴室・トイレ・洗面）■2階洗面台交換（Panasonic）■フローリング貼替（キッチン以外）■石目柄フローリング貼替（洗面所）■建具交換■玄関収納交換（大建工業）■TVモニター付きインターホン交換（Panasonic）■コンセント・スイッチプレート交換■分電盤交換■住宅用火災報知器交換■敷地内排水管高圧洗浄■バルコニー床材交換■網戸貼替■窓額縁交換■キッチン窓快適サッシ交換■シャッターオーバーホール■給湯器交換（エコジョーズ24号）■ホームセキュリティ導入（ALSOK)

担当者井上将大

セキスイハイム不動産株式会社
東京再販営業所

担当：井上将大

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

基本情報

商品名: 進パルフェＬＸ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸)

建物面積: 153.00 m²(登記)

土地面積: 150.94 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2000 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北側:幅員4.9m公道に7.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域、第一種高度地区、景観法、航空法、敷地面積の最低限度（60㎡）、絶対高さ制限（10m）、道路斜線制限、北側斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2017年12月全体塗装・雨仕舞い・電気工事
2018年7月エアコン工事
2021年1月駐車場土間打換え工事
2021年9月間取変更・キッチン・バスコア工事・トイレ交換

周辺環境

オオゼキ杉並和田店まで約446m(徒歩6分)
セブンイレブン杉並和田１丁目店まで約400m(徒歩5分)
スギドラッグ杉並和田店まで約474m(徒歩6分)
杉並区立杉並第十小学校まで約920m(徒歩12分)
杉並区立和田中学校まで約751m(徒歩10分)
明愛幼稚園まで約271m(徒歩4分)
明愛保育園まで約288m(徒歩4分)
和田さくらの坂公園まで約85m(徒歩2分)
田沼内科・小児科医院まで約289m(徒歩4分)
まいばすけっと中野十貫坂上店まで約445m(徒歩6分)

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