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ミサワホームの
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兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目

山陽電鉄本線「西代」駅から徒歩14分

4,180万円

建物価格 936万円 / 土地価格 3,244万円

ミサワホーム施工　平成9年建築の建物です。

日照通風良好な立地でLDK17帖を含む4LDKの間取りで、収納も多く、内部は丁寧にお住まいです。

土地246坪（内約37坪私道負担分）　建物　木造スレート葺2階建40坪　

北西側前面道路の前は公園があります。

駐車3台可能（車種による）

2023年にユニットバス入替工事実施。

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ミサワホーム近畿　不動産事業部定休日：火・水曜

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物件番号：9535312 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

土地は、宅地300.82m2、雑種地515m2、合計815.82m2。建物は傾斜地の上部に建ち、明るく開放的な土地です。
日照通風良好な立地でLDK17帖を含む4LDKの間取りで、収納も多く、内部は丁寧にお住まいです。

ミサワホーム近畿　不動産事業部

担当：

土地の多くが傾斜地となっておりますが、日当たりと眺望の良い立地です。
土地の一部は家庭菜園や草木栽培などにご活用いただけます。

基本情報

商品名: 神戸市長田区大谷町2丁目　ミサワホームの中古戸建　土地246坪

間取り内訳: 4ＬＤＫ

建物面積: 134.77 m²(登記)

土地面積: 815.82 m²(登記)

私道負担: 122.00 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 1997 年5月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 2026/11中旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:2台

接道: 接道1 種別：私道、方向：南西、幅員：6.50m
接道2 種別：私道、方向：南東、幅員：4.00m

インフラ: ガス:都市ガス/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備: 陽当り良好/眺望良好/前面道路6m以上/閑静な住宅地/駐車場2台分/電気/上水道/下水道/システムキッチン/省エネ給湯器/追焚き給湯/浴室に窓/浴室暖房/浴室乾燥機/バス1坪以上/トイレ2ヶ所///床下収納/バルコニー/庭/庭10坪以上/全居室2面採光/照明器具/バリアフリー/フローリング/天井高2.5M以上/シャッター雨戸/TVインターホン/LDK15帖以上/和室/外水栓/外壁サイディング

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

30

リフォーム

給湯器 2022年8月　給湯器外壁屋根塗装工事

周辺環境

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西代中学校　距離：400m
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大谷公園　距離：100m
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