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滋賀県甲賀市信楽町小川

滋賀県甲賀市信楽町小川 [ 周辺地図 ]

信楽高原鉄道「信楽」駅バス乗車20分、小川口（甲賀市コミュニティバス停留所より徒歩3分

680万円

建物価格 350万円 / 土地価格 330万円

落ち着いた街並みに馴染む端正な外観。隣地との距離もあり開放感も感じられる佇まいです。

5LDKのゆとりある間取り。和室を備え、ご家族構成に合わせて柔軟に活用できます。

ダイニングとリビングが心地よくつながる空間。日々の団らんが自然と生まれます。

二面採光の明るいLDK。家具配置もしやすく、ゆったりとした時間を過ごせます。

窓から自然光が入る明るいキッチン。作業スペースも確保された使いやすい配置です。

IHクッキングヒーター採用。お手入れしやすく、すっきりと整った印象を保てます。

やわらかな光が差し込む和室。客間やくつろぎの場としても重宝する落ち着いた空間です。

続き間として使える和室。襖を開ければ空間に広がりが生まれ、使い勝手も良好です。

窓からやわらかな光が入る洗面室。収納を備えた洗面化粧台で、朝の身支度や家事もすっきり整います。

洗濯機置場の横に収納を備えた洗面空間。タオルや洗剤の置き場にも便利で、家事動線も軽やかです。

清潔感のある浴室はコンパクトながら使いやすい広さ。毎日の入浴時間を心地よく支えてくれます。

窓付きで明るさを確保したトイレ空間。すっきりとした印象で、毎日気持ちよく使える設えです。

【2階洋室約5.4帖】掃き出し窓を備えた洋室。明るさと開放感があり、主寝室にもおすすめです。

収納を備えた洋室。バルコニーに面し、朝の光が心地よく差し込みます。

【2階洋室約5.2帖】二面採光で風通しのよい洋室。家具の配置もしやすい整った形状です。

木目天井がぬくもりを添える居室。ゆとりがあり、多彩なレイアウトが楽しめます。

収納を豊富に備えた和洋室。季節物や日用品もすっきり整理しやすい設計です。

奥行きのあるバルコニー。洗濯物をゆったり干せ、外の景色も楽しめます。

階段まわりにゆとりを持たせたホール空間。各居室へ自然につながり、住まい全体の動線も良好です。

奥行きのある納戸空間。季節家電や衣類、日用品のストックなどをすっきり収められ、住空間を整えてくれます

玄関から各空間へ移動しやすい動線設計。日々の暮らしがすっきり整います。

南側にゆとりを確保したお庭スペース。ガーデニングや外まわりの楽しみも広がります。

並列で駐車しやすい掘り込み駐車場。雨の日の乗り降りもラクチンです。間口約7.3ｍ高さ約1.8ｍ

前面道路は見通しがよく、車の出し入れも比較的スムーズ。穏やかな街並みに調和した住環境です。

周辺は落ち着いた住宅街。ほどよく開けた前面道路が、住まいにゆとりある印象をもたらします。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-12010 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
□自然豊かな環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。

【土地の特徴】
●敷地面積201.60㎡（約60.98坪）
●前面道路：幅員約6.6m
●車庫約３台（車種による）間口約7.3ｍ高さ約1.8ｍ＊必ず現地確認ください。
●自然に囲まれ日当り良好です

◆お家:リフォームされて大切にお住まいされております。約3年前にIHコンロや給湯器を交換されております。

◆周辺環境:自然豊かな環境に囲まれた住宅エリアです。自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせるため、セカンドハウスや田舎暮らしをご検討の方にもおすすめです。
車で約14分のところに「フレンドマート信楽店」、車で約13分「ゲンキー信楽店」、車で約6分「セブンイレブン信楽町中野店」がありお買い物も困りません。

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

自然豊かな環境に囲まれた信楽町で、ゆったりとした時間をすごせる戸建てを販売しております。
スーパー・ドラックストア・コンビニが車で約15分圏内でお買い物にも困りません。長く安心してお住まい頂けます。

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた5LDKの間取りです。
LDKは２方向からお日さまが差し込んで明るく過ごせます。

室内はリフォームされ大変丁寧にお使いです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を感じてください。

基本情報

商品名: 旧パルフェ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 113.88 m²(登記)

土地面積: 201.60 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1991 年8月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: -

容積率: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(3台)

接道: 東側:幅員6.6m私道に11.4m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/汲み取り

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/開発分譲地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/庭/浴室に窓/駐車３台以上可

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設(株)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

甲賀市立小原小学校まで約1,700m(徒歩22分)
甲賀市立信楽中学校まで約4,800m(徒歩60分)
フレンドマート信楽店まで約5,400m(車14分)
セブンイレブン信楽町中野店まで約2,200m(車6分)
小川簡易郵便局まで約2,000m(車5分)
ドラッグユタカ　信楽店まで約6,500m(車17分)
ゲンキー　信楽店まで約5,200m(車13分)

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