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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘３丁目

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘３丁目 [ 周辺地図 ]

山陽本線「垂水」駅徒歩14分
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩13分
山陽本線「舞子」駅バス乗車7分、星陵台１丁目停留所より徒歩1分

6,480万円

建物価格 6,018万円 / 土地価格 462万円

【間取】 5LDKの間取り。1階・2階に洗面・トイレがございますので、朝の身支度にもとても便利です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

工場内建築で高品質・高性能を実現

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

60年の長期にわたりメンテナンス

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-12020 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『パルフェ』
●土地：332.46㎡(約100坪)、建物：177.67㎡(約53坪)
●2沿線利用可でお買い物やお出かけにも便利な立地。
●LDKは広々約27.5帖。南向きに面した窓から明るい日差しが差し込む明るい空間です。
●5LDKで大家族でもプライベートを確保いただけます。
●1階2階に洗面所・トイレございますので、朝の身支度も混雑することなく準備可能です◎
●カースペース2台駐車可能(車種による)
●鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
●セキスイハイムの60年長期サポート（新築後60年目まで、5年ごとの無料定期診断・お困り事相談）継承可能。末永く安心してお住まい頂けます！

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪神営業店

担当：浦野隆

◇ご内見希望はお気軽にお申し付けください。セキスイハイムの構造・性能を熟知した担当者がご案内させて頂きます！
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 177.67 m²(登記)

土地面積: 332.46 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1986 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員3.4m公道に接道
北側:幅員4m公道に接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/区画整理地内/南道路/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年9月外壁・屋根塗装

周辺環境

セブン－イレブン　神戸垂水星が丘１丁目店まで約350m(徒歩5分)
ローソン　垂水仲田三丁目店まで約400m(徒歩5分)
コープミニ　霞ヶ丘まで約600m(徒歩8分)
イオン垂水店まで約900m(徒歩12分)
神戸市立霞ケ丘小学校まで約750m(徒歩10分)
神戸市立歌敷山中学校まで約650m(徒歩9分)

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