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セキスイハイムの
スムストック一覧

奈良県橿原市小綱町

奈良県橿原市小綱町 [ 周辺地図 ]

近鉄橿原線「八木西口」駅徒歩12分
近鉄橿原線「大和八木」駅徒歩14分
近鉄大阪線「大和八木」駅徒歩14分

4,490万円

建物価格 2,866万円 / 土地価格 1,624万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】セキスイハイム『スマートパワーステーション』の家。太陽光・蓄電池・快適エアリー搭載。

【間取り図面】 3LDK+畳コーナー全部屋に収納があり多いご家庭でも対応可能です！

タイル外壁は紫外線や酸性雨に強く、塗り替えの手間も不要で大幅なコスト削減に。

カースペース3台ございます。

【アプローチ】玄関庇があるため雨の日も濡れる心配をすることなく出入り可能！

【玄関】白を基調とした明るい玄関。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

【リビング】約22帖のLDK。明るい色合い壁紙やフローリングで家具選びも楽しくなりそうです♪

【リビング】家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を採用しています。

【ダイニング】ご家族が集まるLDKは大開口で明るく、ご家族との会話も自然と弾みそうです♪

【階段】おしゃれな吹抜け階段が印象的なLDKです。

【キッチン】キッチンからLDK全体を見渡すことが可能。どこにいても家族を感じることができます。

【キッチン】キッチン背面には棚がついており食器だけでなく、家電も収納できすっきりとした空間に。

【和室】約3帖の畳コーナーはLDK隣接で、お子様の遊び場など多用途に使いこなせます。

【浴室】窓のついた浴室。外の明るさを感じられるくつろぎ空間。1日の疲れも取れそうです。

【洗面】使い勝手の良い三面鏡付きの洗面台。収納スペースもたっぷりなのも嬉しいポイント。

【1Fトイレ】清潔感のあるトイレ。嬉しい温水機能付き。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

工場内建築で高品質・高性能を実現

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

ボックスラーメン構造

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

ボックスラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※写真は参考写真です。

【2Fトイレ】 1F同様温水機能付きトイレ。

2階ホールからもバルコニーへ出入り可能。部屋干しスペースとしても活用できます。

【主寝室】ベットを2台置いてもゆとりのあるWIC付きのお部屋。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。

【洋室】全部屋収納付きのためそれぞれの部屋で身支度が可能です。

【洋室】二面採光で明るいお部屋となっています。

バルコニーは庇があり急な雨にも対応可能です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：29-12052 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

2017年(平成29年)7月建築・セキスイハイム施工の【スマートパワーステーション】
●太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります。
　（ソーラー定格容量8.3Kw　蓄電池12.0Kw)
●外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根でメンテナンスコスト軽減。
●3LDK+畳コーナーの間取り設計で全室収納付き！
●徒歩約10分以内にコンビニ・スーパー・ドラックストアあり！買い忘れがあっても便利です。
●食洗器付き対面型キッチンで毎日の料理も楽しく快適に♪
●耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪奈営業店

担当：吉井浩弥

◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。

些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい！
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートいたします。

基本情報

商品名: ＳＰＳ

間取り内訳: 3LDK + 畳コーナー

建物面積: 115.23 m²(登記)

土地面積: 151.51 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2017 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

ファミリーマート　橿原小綱町店まで約75m(徒歩1分)
セブンイレブン　近鉄大和八木駅南口店まで約1,000m(徒歩13分)
マツゲン　橿原八木店まで約850m(徒歩11分)
サンディ　橿原五井店まで約900m(徒歩12分)
近鉄百貨店橿原店まで約1,400m(徒歩18分)
クスリのアオキ八木店まで約173m(徒歩3分)
橿原市役所まで約1,200m(徒歩15分)
今井郵便局まで約900m(徒歩12分)
佐々木内科まで約120m(徒歩2分)
今井小学校まで約953m(徒歩12分)
大成中学校まで約279m(徒歩4分)
今井保育所まで約900m(徒歩12分)
真菅幼稚園まで約913m(徒歩12分)
今井児童公園まで約631m(徒歩8分)

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