![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府木津川市城山台１１丁目
- ＪＲ関西本線 ＪＲ奈良線 ＪＲ片町線「木津」駅 バス10分「木津城山台十一丁目停」徒歩3分（240ｍ）
【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「3LDK」の一戸建住宅です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。
和室1部屋＋洋室2部屋が配置されています。南西側にワイドバルコニー有！和室・各洋室・各階ホールは、2ヶ所のWICを含む収納スペース付きです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約26.3帖！リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
【LDK】2面採光で、中庭に面しています。3面の床暖房付き。LD部分上部は、一部吹抜けです。
【キッチン】IHクッキングヒーター・浄水器搭載。アイランドタイプです。背面に、収納スペースが備わっています。
【キッチン】コンロ前に、クリアタイプのオイルガード有。スリムタイプのレンジフードが採用されています。
【洗面室】洗面化粧台は、シャワー水栓付きです。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。
【シャワー室】ミラーと、2段の収納ラック有。2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。
【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、独立した手洗いスペース有。スリット窓より、採光と自然換気が可能です。
【和室】広さ約5.7帖の独立した居室です。掘座卓・吊押入付き。南東・北西側の両面に、窓が設けられています。
【洋室(1)】約4.6帖の広さ。クローゼットが備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。
【洋室(2)】広さ約8.2帖の独立した居室です。WIC・シャワー室有。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。
【2階ホール】吹抜け部分に面しています。南西側の窓より、バルコニーへ出入り可能。手すり壁は、透明のパネルタイプです。
【バルコニー】南西側に位置しています。水栓付きで、掃除の際にご活用いただける他、靴などの洗い物が可能です。
【中庭】LDKと和室に面しています。アウトドアテーブル・ソファを設置することで、セカンドリビング等として利用可能です。
【玄関】SICが設けられており、1階WICと内側で繋がっています。
【玄関】ドアはダブルロック仕様です。玄関・ホールともに白のタイル貼で統一されています。
【車庫】駐車4台可能！シャッター付きで、防犯面に配慮されています。
【現地外観写真】外壁に、ダインコンクリートが採用されています。光と影のコントラストが特徴です。現況居住中ですが、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【IHクッキングヒーター】横一列3連コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。
【シンク】浄水器搭載のシームレスシンクが採用されています。
【手洗いスペース/1階トイレ】下部に収納スペースが備わっています。
【WIC/洋室(2)】枕棚＋ハンガーパイプ付きです。
【リビング階段】スケルトンのリビング階段が採用されています。
【スマートキー】スイッチ操作などで、解錠・施錠が可能です。
徒歩12分。受入対象は、0歳児から5歳児まで。通常保育の他、延長保育・一時預かり保育などが実施されています。
徒歩12分。HPでは行事日記に加え、学校便り・図書便り・給食の献立表などの配布文書が公開されています。
徒歩28分(車で5分)。2011年に分離開校した公立中学校です。制服はブレザーを採用。開校当初から、エレベーターが設置されています。
徒歩11分。オリジナル商品・輸入品などを取り扱っています。クレジットカードを利用可能です。駐車場有。営業時間：9:00～20:00。
徒歩14分。生鮮食品に加え、惣菜・弁当・寿司・パンなどが販売されています。授乳室有。営業時間：9:00～22:00。
徒歩11分。セブンカフェ・セブンカフェスムージーなどを取り扱う店舗です。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。
徒歩10分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品・酒類・たばこなどが販売されています。駐車場有。営業時間：10:00～21:00。
徒歩9分。診療科目は、内科・消化器内科・肝臓内科。胃カメラ検査などが可能です。診療時間は曜日により異なります。
徒歩2分。雲梯などの遊具が設置された公園です。敷地内に集会所有。広場が設けられており、樹木が植えられています。
PRポイント
■ダインコンクリート外壁の家！
■シャッター付き車庫！
積水ハウス不動産株式会社
奈良営業所
担当：駒井 崇志
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 181.41 m²(登記)
- 土地面積
- 328.52 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造陸屋根２階建 ・2階建
- 築年月
- 2019 年9月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有4台ガレージ 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 北東側：幅員6.0ｍ公道に22.0ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/システムキッチン/アイランドキッチン/バス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/堀ごたつ/キッチン床暖房/LDK20畳以上/和室/ウォークインクローゼット/クローゼット/クローゼット2箇所/ウォークインクローゼット2箇所/シューズインクローク/リビング階段/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/ワイドバルコニー/中庭/バルコニー・屋上に水栓あり/一部フローリング/吹抜/2階建/2面採光/駐車場シャッター/駐車3台以上可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録
- 特記事項
- 高度地区、建築基準法第22条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
※駐車4台可(車種制限有)
※未登記の車庫(面積：約45.36m2・建築時期：2019年9月築)がございます。(建物面積には含まれません。)
※メーターモジュール設計です。(1帖＝2m2)
周辺環境
小学校：城山台小学校まで約900ｍ
中学校：木津南中学校まで約2200ｍ
スーパー：業務スーパー木津川店まで約850ｍ
スーパー：PLANT木津川店まで約1100ｍ
コンビニ：セブンイレブン木津川城山台9丁目店まで約850ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス城山台店まで約800ｍ
病院：かわばたクリニックまで約700ｍ
公園：エゴノキ公園まで約160ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-05-23 次回情報更新予定日:2026-06-06
お問合せ
TEL： 0742-20-6072
FAX：0742-22-9735
定休日：火曜・水曜・祝日
〒630-8238 奈良県奈良市高天市町５２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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