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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県加古川市加古川町北在家

兵庫県加古川市加古川町北在家 [ 周辺地図 ]

山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅より徒歩19分（1500ｍ）
ＪＲ山陽本線　ＪＲ加古川線「加古川」駅より徒歩24分（1900ｍ）

4,580万円

建物価格 2,887万円 / 土地価格 1,693万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【現地外観写真】角地に立地する、木造2階建の「3LDK」です。カースペースが2台分設けられています。

和室1部屋＋洋室2部屋が配置されています。洗面化粧台とトイレは、各階に設置有。和室・洋室約8.3帖・各階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペースが備わっています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK/約20.5帖】3面の床暖房搭載。LD部分上部に折り上げ天井が採用されており、化粧梁が施されています。

【LDK/約20.5帖】3面の窓より採光が可能です。2ヶ所の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。

【キッチン】2方向より出入り可能な、対面式キッチンが採用されています。ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載です。(2023年12月ガスコンロ交換)

【キッチン】背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。(2023年12月ガスコンロ交換)

【洗面室】2方向より出入り可能で、家事動線・生活動線が考慮された設計です。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2023年12月省エネ給湯器交換)

【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

【和室/約4.6帖】引き戸を開放することで、隣接するLDKと一体利用が可能。床の間と押入が設けられています。

【洋室/約9.2帖】南東・南西側の2面採光。出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

【洋室/約8.3帖】南西側にバルコニー、北東側にWIC有。北西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

【バルコニー】2階ホールと約8.3帖の洋室より出入りいただけます。水栓付きで、掃除の際にご活用いただける他、靴などの洗い物が可能です。

【玄関】L字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関扉は、スリット窓仕様です。

【納戸/約4.0帖】2階ホールより出入りいただけます。採光と自然換気が可能な窓付きです。

【2階ホール】室内物干しスペース有。洗面化粧台が備わっています。

【1階ホール】階段下収納があり、掃除道具などを収納可能です。

【ウッドデッキ】南西側に設けられており、LDKに面しています。

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【造り付けデスク】LDKに設置されています。

【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2023年12月ガスコンロ交換)

【食器洗乾燥機】予約機能付き。スライドオープンタイプです。

【WIC/約5.5帖】衣類に加え、季節家電・スーツケースなどを収納していただけます。

【EV車充電設備】外構部分に、EV車充電用コンセントが備わっています。

【TVモニタ付きインターホン】「在宅モード」「夜間モード」など、状況に応じて呼び出し音などの設定を変更可能な「くらしモード」機能付きです。

徒歩20分。創立50年以上の小学校です。年間行事として、修学旅行・自然学校・音楽会などが開催されています。

徒歩11分。部活動は、吹奏楽部・合唱部・バスケットボール部・水泳部・柔道部など。HPにて、試合成績などの閲覧が可能です。

徒歩10分。兵庫県を中心に展開しているスーパーです。牛乳パック・ペットボトル・アルミ缶などの回収サービス有。駐車場付きです。営業時間：9:00～21:00。

徒歩11分。生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・酒類などが販売されています。ATM有。駐車場は135台分です。営業時間：7:00～24:00。

徒歩9分。セブンカフェ・セブンカフェスムージーなどを取り扱う店舗です。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

徒歩7分。医薬品・食料品・ベビー用品・化粧品などを取り扱うドラッグストア。クレジットカード・電子マネーなど、キャッシュレス決済が可能です。営業時間：9:00～21:45。

徒歩13分。ゆうゆう窓口が設けられた支店です。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は19台分です。

徒歩7分。樹木が植えられた公園です。滑り台などの遊具と、公衆トイレ・ベンチ有。駐車場が設けられています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社姫路オフィス定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

079-222-8055

物件番号：B02809-000080 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格2887万円/土地価格1693万円
●角地に立地する木造2階建。
●LDKは約20.5帖！3面の床暖房搭載。造り付けのデスク有。
●LD部分と洋室約8.3帖の窓は、電動シャッター付き。
●2023年12月：省エネ給湯器・ガスコンロ交換(売電可 ※条件有)
●カースペースは2台分です。

売主様からのメッセージ

担当者藤原　倫紀

積水ハウス不動産株式会社
姫路オフィス

担当：藤原　倫紀

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: ザ・グラヴィス

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 136.75 m²(登記)

土地面積: 155.47 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2013 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：(カースペース/車種制限有)

接道: 南東側：幅員5.3ｍ公道に12.6ｍ接道／南西側：幅員6.2ｍ公道に6.3ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 省エネ給湯器/EV車充電設備/浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/2WAYキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/エアコン/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/ウォークインクローゼット/シューズボックス/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/ウッドデッキ/バルコニー・屋上に水栓あり/一部フローリング/2階建/内装リフォーム済/3面採光/駐車2台可能/前道6m以上/東南側道路面す/南西側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可

特記事項: 高度地区、隅切有、壁面後退有、日影制限有、高さ最高限度有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■角地につき、建ぺい率+10%(60%)に緩和。
■カースペース2台分(車種制限有)

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2023年12月／省エネ給湯器・ガスコンロ／交換：省エネ給湯器・ガスコンロ(売電可 ※条件有)

周辺環境

小学校：鳩里小学校まで約1580ｍ
中学校：加古川中学校まで約880ｍ
スーパー：マルアイ今福店まで約790ｍ
スーパー：MaxValu北在家店まで約830ｍ
コンビニ：セブンイレブン加古川市役所南店まで約720ｍ
ドラッグストア：キリン堂加古川粟津店まで約520ｍ
銀行：西兵庫信用金庫加古川支店まで約660ｍ
郵便局：加古川郵便局まで約990ｍ
公園：鶴林寺公園まで約510ｍ

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