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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市北区下飯田町１丁目

愛知県名古屋市北区下飯田町１丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市名城線「志賀本通」駅徒歩7分
名古屋市名城線「平安通」駅徒歩8分
名鉄小牧線「上飯田」駅徒歩12分

6,150万円

建物価格 2,690万円 / 土地価格 3,460万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2026-05-29撮影ホワイトの磁器タイル外壁が美しいセキスイハイムの軽量鉄骨造の建物です！※完工前

間取りは5LDK。2階のオリジナル可動収納付き洋室は1部屋としても2部屋としても使える可変設計。

駐車スペースは2台分確保。2方向道路の北西角地です！

【LDK/約17帖】和室隣接で様々なライフスタイルに対応。※画像はCGパース

【キッチン】PanasonicのSクラスを採用。食洗器やIHヒーターでラク家事！※画像はCGパース

【和室/約6.8帖】LDK隣接でホールからも2Wayアクセス可能。※画像はCGパース

【洋室1/約5帖】可動収納付きで家族構成に合わせてお部屋を仕切ることが可能。※画像はCGパース

【洋室3/約5.4帖】可動収納を移動しお部屋をつなげれば約11.4帖の大空間に。※画像はCGパース

【洋室2/約6.3帖】南西に窓があり日当たり良好。収納も完備。※画像はCGパース

【洋室4/約7.1帖】バルコニーに面しており主寝室にぴったり。納戸・収納完備。※画像はCGパース

【納戸/約2帖】納戸や書斎、趣味の空間などフレキシブルに対応。※画像はCGパース

1.25坪サイズのひろびろ浴室です！ ※画像はＣＧパース

1階【セキスイ製】システムトイレ、2階【TOTO】ピュアレストEX交換済み。 ※参考画像

調理もお手入れもラクラク！ＩＨクッキングヒーター！ ※参考画像

忙しい毎日の家事をラクに！全自動食器洗浄乾燥機！ ※参考画像

省エネ性に優れるエコキュート給湯器！ ※参考画像

ALSOKホームセキュリティ導入　お引渡し日から１年間月額警備料金無料（詳細はお問い合わせください）

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

金属板を溶融接合するスポット溶接。自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。

DGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部再販営業所定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

0120-176-816

物件番号：23-12042 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
◇間取りは５ＬＤＫ
◇地下鉄名城線「志賀本通駅」「平安通駅」とも徒歩8分
◇道路を挟んで向かいに名北小学校、イオンそよら上飯田も徒歩8分の距離です！
◇ALSOKのホームセキュリティを導入予定ででご家族の外出やお子様のお留守番にも安心です。

※リフォーム内容　
キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、システムトイレ交換（1・2階とも交換）、1・2階トイレ換気扇交換、クロス全室貼替、インターホン交換（ＴＶモニター付きインターホン）、エアコン１台交換（ＬＤＫ）、給湯器交換、太陽光パワーコンディショナー交換、屋根清掃、外構工事、宅配ボックス新設、1.2階床フロアコーティング、ALSOKセルフセキュリティ導入工事等

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部再販営業所

担当：中道俊樹

Ｂｅハイムは、一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セキスイハイムＢＪ

間取り内訳: 5LDK + 納戸+SIC

建物面積: 125.66 m²(登記)

土地面積: 132.22 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2009 年2月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員7.1m公道に8.1m接道
西側:幅員4.3m公道に13.8m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/開発分譲地内/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/床暖房/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/光ファイバー対応/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/シューズインクローク/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域、31m高度地区、緑化地域、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、居住誘導区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

地下鉄名城線　志賀本通駅まで約550m(徒歩7分)
イオンそよら上飯田まで約600m(徒歩8分)
ファミリーマート瑠璃光町店まで約290m(徒歩4分)
ナフコトミダ瑠璃光店まで約368m(徒歩5分)
Ｖ・ドラッグ瑠璃光店まで約180m(徒歩3分)
名古屋市立名北小学校まで約60m(徒歩1分)
名古屋市立若葉中学校まで約487m(徒歩7分)
名古屋市立おりべ幼稚園まで約270m(徒歩4分)
名古屋市立尾上保育園まで約350m(徒歩5分)
北医療生活協同組合北病院まで約1,132m(徒歩15分)

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