購入をお考えの方

積水ハウスの
スムストック一覧

奈良県大和郡山市小泉町

奈良県大和郡山市小泉町 [ 周辺地図 ]

ＪＲ関西本線「大和小泉」駅より徒歩15分（1200ｍ）

880万円

建物価格 880万円 / 土地価格 0万円

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「4LDK＋S（納戸）」の住まい。駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）！

和室と洋室3部屋が配置されており、それぞれ約6.0帖以上です。各階に洗面室とトイレがあります。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【現地外観写真】南西角地！積水ハウス施工、JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩15分の立地です。

【LDK/約21.1帖】2階に配置されております。

【LDK/約21.1帖】畳コーナー約4.5帖を含むLDKです。

【キッチン】2階に配置されております。勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

【キッチン】上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

【前面道路含む現地写真】前面道路は南・西側、幅員約6.2ｍの公道。間口は約11.8ｍ～12.8ｍで接道しております。

【1階洗面室】洗面化粧台が設置されており、勝手口より屋外へ出入り可能です。

【2階洗面室】上下左右に収納が備わっており、リネン類などを収納していただけます。

【浴室】ミラーや手すりがあります。

【1階トイレ】動作をサポートする、手すり付きです。

【2階トイレ】背面に窓が設けられており、採光と自然換気が可能です。

【和室/約6.0帖】押入や収納があり、寝具・座布団などを収納していただけます。

【和室/約6.0帖】客間など用途に合わせてご利用可能です。

【洋室(1)/約6.1帖】1階に位置し、北側にクローゼットが設けられています。

【洋室(2)/約6.0帖】1階に位置し、北側にクローゼットが設けられています。

【洋室(2)/約6.0帖】

【洋室(3)/約6.5帖】東側に収納とクローゼットが設けられており、北と西の2面採光です。

【玄関】玄関収納が設置されており、玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

【玄関】

【畳コーナー/約4.5帖】

【眺望】2階バルコニーからの眺望です。

【S（納戸）/約5.4帖】1階ホールより出入り可能です。

【現地外観写真】小学校まで徒歩13分の立地。第一種住居地域内に位置しています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社奈良営業所定休日：火曜・水曜・祝日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

0742-20-6072

物件番号：B02861-000173 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウスの家！～セントレージ・グランツＣＸ～
■JR関西本線　「大和小泉」駅　徒歩15分！
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！

売主様からのメッセージ

担当者中川　達也

積水ハウス不動産株式会社
奈良営業所

担当：中川　達也

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: セントレージ・グランツＣＸ

間取り内訳: 間取：4LDK+S　間取詳細：４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 157.19 m²

土地面積: 202.40 m²(登記)

私道負担

土地権利: 定期賃借
借地権　（借地満了日2051年09月01日/借地料32000円）
借地保証金6600000円/※土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。※借地権設定登記は可能です。※敷金・権利金：無※定期借地権賃料改定時期：３年毎、定期借地権賃料改定額：公式※契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 2001 年11月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：■駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）

接道: 南側：幅員6.2ｍ公道に12.8ｍ接道／西側：幅員6.2ｍ公道に11.8ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/対面キッチン/バス/浴室に窓/トイレ/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/和室/全居室6畳以上/クローゼット/シューズボックス/納戸/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/南面バルコニー/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録

特記事項: 高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限/隣地斜線制限
■駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）
※角敷地のため、隅切り部分が南西側に約2.8ｍ接道しております。
※角敷地のため、建ぺい率が６０％から１０％緩和され７０％となります。
※メーターモジュール設計（１帖＝２m2）です。
一般定期借地権付建物
※建物価格：８８０万円
※地代：３２，０００円（月額）
※借地権存続期間：平成１３年６月３０日～令和３３年９月２９日
※土地賃借保証金として６６０万円別途必要になります。
※土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。
※借地権設定登記は可能です。
※敷金・権利金：無
※定期借地権賃料改定時期：３年毎、定期借地権賃料改定額：公式
※契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。
※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。