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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府東大阪市上四条町

大阪府東大阪市上四条町 [ 周辺地図 ]

近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅より徒歩13分（1000ｍ）

1,500万円

建物価格 400万円 / 土地価格 1,100万円

【東大阪市上四条町】軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。南・西側の2面に、バルコニーが設けられています。

和室3部屋＋洋室1部屋が配置されています。いずれも広さ約7.4帖＋収納スペース付き。トイレは各階に設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】約19.1帖＋南側を含む3面採光！1階に配置されており、北側に和室(1)が隣接しています。

【LDK】2ヶ所より出入り可能、回遊性のある設計です。壁付けタイプのキッチンが採用されています。

【キッチン】上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

【洗面化粧台】シャワー水栓＋3面鏡付きです。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が備わっています。

【1階トイレ】物入付きで、トイレットペーパーのストック・掃除道具などを収納可能です。

【2階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

【和室(1)】約7.4帖。北側に広縁、西側に押入・床の間が設けられています。

【広縁】屋外へ出入り可能。物入が備わっています。

【和室(2)】広さ約7.4帖＋2面採光。西側のバルコニーに面しています。

【和室(3)】約7.4帖の広さ。南側のバルコニーへ出入り可能です。

【洋室】広さ約7.4帖＋南・西側の2面採光。物入があり、衣類などを収納していただけます。

【バルコニー/南側】屋根付きです。吊り下げ型の物干し金物が備わっています。

【バルコニー/西側】洋室と和室(2)に面しています。

【玄関】シューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。

【現地外観写真】東側から撮影した、現地の様子です。

【現地外観写真】堀込車庫1台分付き！内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社大阪南第二営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-4396-8674

物件番号：B02830-000111 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格400万円/土地価格1100万円
●インスペクション実施済みです。
●軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。
●LDKは、広さ約19.1帖＋3面採光。
●各和室・洋室は、いずれも広さ約7.4帖＋収納スペース付きです。
●南・西側の2面にバルコニー有。
●堀込車庫が1台分設けられています。

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
大阪南第二営業所

担当：金子　匠海

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: オリジナルB

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 124.04 m²(登記)

土地面積: 167.85 m²

私道負担: 8.67 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 1985 年8月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有1台ガレージ　駐車場詳細：(車庫/車種制限有)

接道: 北側：幅員3.5ｍ私道に9.4ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/和室/全居室6畳以上/シューズボックス/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/都市ガス/2面バルコニー/南面バルコニー/2階建/3面採光/ガレージ/セットバック済/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内

特記事項: 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限有
■北側前面道路は、公道・私道です。
■前面道路幅員により、容積率は200%から160%に制限されます。
■別途未登記部分が約17.85m2(車庫1台分/車種制限有・建築時期不明)有。
　面積はテープ測量にもとづきます。
■対象不動産はセットバック済みです。
■1帖＝1.62m2で計算しています。
■建物状況調査実施済(検査実施日：2026年5月18日)