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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府高槻市日吉台六番町

大阪府高槻市日吉台六番町 [ 周辺地図 ]

ＪＲ東海道本線「高槻」駅　バス22分「成合旭橋停」徒歩7分（560ｍ）

4,980万円

建物価格 575万円 / 土地価格 4,405万円

【現地外観写真】敷地面積約76.72坪！2階建「5LDK」の住まいです。カーポートが1台分設けられています。

全居室7帖以上！LDKは合わせて約27.1帖です。各和室・各洋室・各階ホールに、収納スペースが備わっています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【リビング】広さ約13.5帖＋2面採光です。南側は庭に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

【ダイニングキッチン】広さ約13.6帖です。TVモニタ付きインターホン有。キッチンはセミクローズドタイプです。

【キッチン】食器洗乾燥機搭載。腰壁部分は、2ヶ所のコンセント付きです。北側に勝手口が設けられています。

【洗面室】玄関横に配置されています。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台採用。物入は、開き戸タイプです。

【2階洗面台】ボウルは一体成型されています。下部に収納スペースがあり、洗剤類・掃除用具などを収納可能です。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。シャワーヘッドはスライドバーで高さを調節していただけます。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に窓があり、採光が可能です。トイレは各階に設置されています。

【和室(1)】広さ約7.4帖です。南側に広縁、西側に押入と仏間有。リビングおよび洋室(1)が隣接しています。

【和室(2)】約9.8帖＋南・西側の2面採光。2階に配置された居室です。目透かし天井が採用されています。

【洋室(2)】広さ約7.1帖。南側はバルコニーに面しています。和室(2)と内側で繋がっており、行き来が可能です。

【洋室(3)】約9.2帖の広さです。南側に掃き出し窓、東側に腰高の出窓有。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【玄関】上部は、一部吹抜けです。腰高のシューズボックス採用。玄関ドアは、スリット窓付きの親子ドアです。

【リビング】1階ホール・ダイニングキッチン・和室(1)の3ヶ所より出入りいただけます。

【南庭】立水栓が設置されており、掃除などの際に利用可能です。

【バルコニー】洋室(2)(3)に面する、南向きのバルコニーです。

【吹抜け】ハイサイドライトと天窓が設けられています。

【前面道路含む現地写真】軽量鉄骨造2階建。前面道路は、幅員約6.0mです。

【ガスコンロ】横並び3連タイプで、料理の同時進行が可能です。

【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。

【浴室暖房乾燥機】予約機能が搭載されています。

【2階トイレ】温水洗浄便座仕様、リモコンは壁掛けタイプです。

【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

【カーポート】玄関ポーチと階段で繋がっています。

徒歩9分。

徒歩7分。

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お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-681-3671

物件番号：B02847-000133 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格〇〇万円/土地価格〇〇万円
●南向きの庭＋バルコニー付き！軽量鉄骨造2階建「5LDK」。
●全居室7帖以上、LDKは合わせて約27.1帖です。
●食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機などの設備搭載。
●各和室・各洋室・各階ホールに、収納スペース有。
●カーポートは1台分です。

売主様からのメッセージ

担当者下間　朝弘

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：下間　朝弘

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: 日吉台六番町

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 196.67 m²(登記)

土地面積: 253.62 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 1992 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有1台　駐車場詳細：(カーポート/車種制限有)

接道: 北側：幅員6.0ｍ公道に12.5ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: 食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/ウォークインクローゼット2箇所/シューズボックス/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/出窓/2階建/2面採光/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い

特記事項: 高さ最高限度有/高度地区/建築基準法第22条指定
■カーポート1台分(車種制限有)

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2017年06月／キッチン／浴室／トイレ／洗面所／入替：キッチン、浴室、１階２階トイレ、１階２階洗面台
【内装】2017年06月／壁／畳表替え（和室(1)(2)）／クロス張替え（洋室(1)(2)(3)、和室(1)(2)、LDK、玄関、１階２階ホール、洗面所、WIC(1)(2)、納戸）
【外装】2017年06月／フェンス新調（庭）

周辺環境

幼稚園保育園：認定こども園日吉台保育園まで約700ｍ
小学校：高槻市立日吉台小学校まで約500ｍ
中学校：高槻市立芝谷中学校まで約1000ｍ
スーパー：いかりスーパーマーケット高槻店まで約700ｍ
コンビニ：セブンイレブン高槻日吉台口店まで約700ｍ
ドラッグストア：キリン堂高槻日吉台店まで約750ｍ
郵便局：高槻日吉台郵便局まで約550ｍ
病院：松本ほがらかクリニックまで約220ｍ
公園：新日吉台公園まで約80ｍ
幼稚園保育園：認定こども園日吉幼稚園まで約750ｍ
スーパー：ミートモリタ屋聖ヶ丘店まで約1200ｍ
ショッピング施設：ミリオンタウン高槻インター店まで約1200ｍ

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