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セキスイハイムの
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埼玉県越谷市新越谷１丁目

埼玉県越谷市新越谷１丁目 [ 周辺地図 ]

東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩10分
武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分

9,500万円

建物価格 1,950万円 / 土地価格 7,550万円

2026-06-11撮影

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セキスイハイム不動産株式会社東京流通支店埼玉流通営業店定休日：火曜・水曜日

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物件番号：11-12177 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～～地震に強いセキスイハイム施工～～
軽量鉄骨造ユニット工法住宅【ＢＪ】
.
──区画整理地に佇む気品あふれる住まい──
☆２路線２駅利用可能な立地
・ＪＲ武蔵野線「新越谷駅」　徒歩１０分
・東武伊勢崎線「南越谷駅」　徒歩１２分
☆６０年・長期サポートシステム継承可能（５年毎の無償点検）
☆２０年間のメーカー保証　セカンドオーナー様も引き継ぐことが可能です。
☆第１種換気機能搭載
－高性能フィルターでほこりや花粉なども除去し、１年を通してストレスの少ない空気環境を実現します。
☆太陽光発電システム（約４．６５ｋｗ）搭載のオール電化住宅
☆徒歩１０分圏内にスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・家電量販店などが揃った利便性の良い環境
☆２００７年築　室内とても綺麗にご使用されています。
☆南道路　幅員約６ｍ　陽当たり良好です
☆区画整理事業完了地のため、とても綺麗な街並みです。

※太陽光発電の名義変更が必要になります。費用は買主負担となります。
※敷地南西側の境界標が現地で確認できませんが、現況渡しとします。
※対象不動産西側の植栽が越境していますが、現況渡しとします。

担当者合田健二

セキスイハイム不動産株式会社
東京流通支店埼玉流通営業店

担当：合田健二

～～セキスイハイム施工の軽量鉄骨造ユニット工法住宅【BJ】のご紹介～～

□セキスイハイムでは、住宅をユニット単位に分割して、品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」を採用しています。
－建物のベースとなるのは、柱と梁を溶接し、一体化したユニットを積み重ねた「ボックスラーメン構造」。
－高層ビルなどに用いられる建築技術を応用し、圧倒的な強さとプランの自由度の高さを実現します。

□セキスイハイムは、工程の大部分を屋根のある工場の中で行い、現場ではわずか１日で雨仕舞までを完了します。
－棟上げ日に屋根だけでなく、窓も玄関ドアも取りつけられた状態となるため、雨天でも安心できる工法です。
－また工場生産のメリットを活かし、現場で一から作り上げる工法では困難なレベルの精度と品質管理を実現。
－設計値どおりの性能を一邸一邸お届けすることができます。

注文建築のため収納は豊富で、室内もとても綺麗にご使用をいただいております。
一度ご内覧いただいたら、きっと建物の良さをご実感いただけると思います！

是非ともお気軽にお問い合わせください♪

基本情報

商品名: ＢＪ

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK21.4帖【1階】和室8帖【2階】洋室8.2帖【2階】洋室8帖【2階】洋室7帖

建物面積: 140.51 m²(登記)

土地面積: 173.80 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2007 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 2027年2月上旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南東側:幅員6m公道に14.4m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/リビングダイニング20畳以上/床下収納/浴室１坪以上/太陽光発電システム/複層ガラス

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2022年6月雨仕舞保全工事

周辺環境

南越谷小学校まで約460m(徒歩6分)
富士中学校まで約820m(徒歩11分)
ファミリーマート　越谷七左町二丁目店まで約10m(徒歩1分)
ベルクス　南越谷店まで約130m(徒歩2分)
マツモトキヨシ　南越谷七左町店まで約220m(徒歩3分)
ファッションセンターしまむら　南越谷店まで約260m(徒歩4分)
ピアシティ南越谷まで約420m(徒歩6分)
フードスクエアカスミ南越谷店まで約420m(徒歩6分)
七左第四公園まで約60m(徒歩1分)
七左第二公園まで約240m(徒歩3分)

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