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セキスイハイムの
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北海道札幌市中央区南十三条西６丁目

北海道札幌市中央区南十三条西６丁目 [ 周辺地図 ]

札幌市軌道線「行啓通」駅徒歩3分
札幌市南北線「中島公園」駅徒歩10分

4,380万円

建物価格 620万円 / 土地価格 3,760万円

2026-06-20撮影南西向き角地で日当たり、風通しが良好です。

２０２２年３月に屋根と外壁改修工事済、保証期間を継承できます。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-12191 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●売主様から建物６０年長期サポートを継承出来ます
●お引渡後はセキスイハイムがトータルサポートいたします！
●２０２２年３月に屋根と外壁改修工事済、保証期間を継承できます
●角地でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局など徒歩５分圏内が魅力的です
●ガレージ、融雪槽が完備されております
●耐震性や耐久性に優れた超高層ビルと同様のボックスラーメン構造で地震に強い住まいです
※写真のカーテン、照明は価格に含まれます。

担当者木村広継

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：木村広継

お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: シェモアＳ

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK10.2帖【1階】和室4帖【2階】洋室6.7帖【2階】和室6.2帖【2階】洋室4帖

建物面積: 80.63 m²(登記)

土地面積: 134.01 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1988 年5月

用途地域: 近隣商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 300.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(2台)

接道: 東側:幅員15.5m公道に5.4m接道
南側:幅員8.6m公道に7.2m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/シャッタ－車庫

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
45ｍ高度地区、準防火地域、近隣商業地域、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、1号市街地、景観計画区域、居住系市街地

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2005年12月レンジフード交換工事
2008年9月外壁塗装工事
2022年3月外壁金属サイディング増張工事
2022年3月屋根防水シート張替工事

周辺環境

山鼻ステラ保育園まで約270m(徒歩4分)
山鼻小学校まで約600m(徒歩8分)
中島中学校まで約130m(徒歩2分)
セブン－イレブン札幌山鼻店まで約68m(徒歩1分)
山鼻さとう歯科まで約280m(徒歩4分)
ラルズマート中島公園店まで約350m(徒歩5分)
札幌南十四条郵便局まで約350m(徒歩5分)
中島公園まで約600m(徒歩8分)
東光ストア行啓通店まで約600m(徒歩8分)
ツルハドラッグ行啓通店まで約650m(徒歩9分)

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