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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府相楽郡精華町光台４丁目

京都府相楽郡精華町光台４丁目 [ 周辺地図 ]

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅　バス8分「光台六丁目停」徒歩8分（640ｍ）

1,190万円

建物価格 1,190万円 / 土地価格 0万円

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「2LDK＋S(納戸)」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポートが設けられています。

和室と洋室が1部屋ずつ配置されています。各階に洗面化粧台とトイレ有。全居室2面以上採光＋収納スペース付きです。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK/約11.2帖】南・東・北側の3面採光です。セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。

【LDK/約11.2帖】階段下物入が備わっており、日用品のストック・掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。

【前面道路含む現地写真】前面道路は南側、幅員約6.0mの公道。間口約12.1mで接道しています。

【キッチン】勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

【キッチン】上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。

【浴室】ミラー・収納ラック・手すり・2ヶ所のシャワーフック有。浴槽に、アームレストが設けられています。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。

【和室/約5.2帖】南・西側の2面採光です。玄関ホールより出入り可能で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。

【和室/約5.2帖】南側に板の間、北側に床の間有。押入が備わっており、寝具・座布団などを収納していただけます。

【洋室/約9.6帖】2階に位置する独立した居室です。南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室/約9.6帖】エアコンの設置が可能です。東側にWIC、北側にクローゼットが設けられています。

【玄関】シューズボックスと手すりが設置されています。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

【2階洗面化粧台】ボウル下と壁面に、収納スペースが備わっています。

【2階トイレ】動作をサポートする、L字の手すり付きです。

【1階ホール】ニッチがあり、飾り棚などとしてご利用いただけます。

【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩10分の立地。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【納戸/約3.0帖】2階ホールより出入り可能です。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社奈良営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0742-20-6072

物件番号：B02861-000153 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格1190万円(土地価格0円)
●メーターモジュール設計です。
●和室と洋室が1部屋ずつ配置された「2LDK＋S(納戸)」。
●LDKは、約11.2帖＋3面採光です。
●洗面化粧台とトイレは、各階に設けられています。
●洋室は、広さ約9.6帖！
●カーポート2台分付きです。

売主様からのメッセージ

担当者平田　敏貴

積水ハウス不動産株式会社
奈良営業所

担当：平田　敏貴

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: セントレージIR

間取り内訳: 間取：2LDK+S　間取詳細：２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 102.42 m²(登記)

土地面積: 209.10 m²(登記)

私道負担

土地権利: 定期賃借
借地権　（借地満了日2050年03月01日/借地料30000円）
借地保証金4900000円/※土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。※借地権設定登記は可能です。※敷金・権利金：無※定期借地権賃料改定時期：３年毎、定期借地権賃料改定額：公式　※契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建・2階建

築年月: 2000 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 60.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カーポート　駐車場詳細：(カーポート/車種制限有)

接道: 南側：幅員6.0ｍ公道に12.1ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/対面キッチン/システムキッチン/バス/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/和室/床下収納/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/2階建/3面採光/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内

特記事項: ■メーターモジュール(1帖＝2m2)設計です。
■一般定期借地権付建物　建物価格:1190万円、地代:30000円/月、借地権存続期間:1999年12月25日～2050年3月24日
■土地賃借保証金として490万円別途必要になります。
■土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。
■借地権設定登記は可能です。
■敷金・権利金:無、定期借地権賃料改定時期:3年毎、定期借地権賃料改定額:公式
■契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。
■借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。
■カーポート2台分(車種制限有)