![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県姫路市別所町別所４丁目
- ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」駅より徒歩12分（940ｍ）
【現地外観写真】2019年7月築、軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。ダインコンクリート外壁・制震システムが採用されています。
全居室フローリング＋2面以上採光！トイレは各階に設置有。各洋室・2階ホールに、収納スペースが備わっています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK/約25.4帖】南東側を含む3面採光！LD部分は3面の床暖房付きです。リビング階段が採用されています。
【庭】南西側に設けられており、LDKの掃き出し窓2ヶ所より出入り可能です。周囲にフェンスが設置されています。
【キッチン】対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。
【キッチン】カウンター付きです。背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。
【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。
【浴室】省エネ給湯器採用。オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。
【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
【洋室/約6.0帖】南東・北東側の2面採光です。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室/約5.5帖】ハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【洋室/約5.3帖】南西・北西側の2面採光。2階に位置する居室です。収納スペースが備わっています。
【バルコニー】南西側に設けられており、洗面室と約5.3帖の洋室に面しています。物干し金物付きです。
【玄関】L字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアはダブルロック仕様です。
【2階ホール】北東側に窓があり、採光が可能。物入が備わっています。
【2階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。
【玄関】アプローチ部分に、植栽が施されています。
【カーポート】アップゲート付きで、防犯面に配慮されています。
【前面道路含む現地写真】前面道路は南東側、幅員約6.0mの公道です。
【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。
【シンク】浄水器搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。
【食器洗乾燥機】予約機能付き。スライドオープンタイプです。
【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・暖房機能が備わっています。
【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。
【各種設備】TVモニタ付きインターホンと、給湯器・床暖房のリモコンです。
HPにて、教育活動の様子などが学年ごとに写真付きで紹介されています。また、アクセスマップなどの閲覧が可能です。
部活動は、陸上競技部・剣道部・音楽部など。年間行事として、修学旅行・体育大会・文化発表会などが開催されています。
生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・酒類などが販売されています。駐車場は407台分です。営業時間：7:00～23:00。
店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。
調剤薬局が併設されているドラッグストアです。店舗営業時間：全日9:00～24:00(調剤薬局の営業時間は、曜日により異なります)。
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。
口座開設・現金の引き出しなどが可能です。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00・土日祝9:00～19:00。
診療科目は、内科・外科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科など。診療時間：平日9:00～12:00・15:00～18:00、土9:00～12:00。
遊歩道と、サッカーゴール付きのグラウンドが設けられた公園です。ベンチ・公衆トイレが設置されています。
PRポイント
●ダインコンクリート外壁・制震システム採用のオール電化住宅です。
●LDKは広さ約25.4帖！
●床暖房(LD部分)・食器洗乾燥機・室内物干し設備(洗面室)有。
●各洋室・2階ホールは収納スペース付き。
●駐車3台可能、内1台分はカーポートです。
積水ハウス不動産株式会社
姫路オフィス
担当：藤原 倫紀
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- IS ROY+E
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 105.74 m²(登記)
- 土地面積
- 181.82 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2019 年7月
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有3台カーポート 駐車場詳細：(内1台分はカーポート/車種制限有)
- 接道
- 南東側：幅員6.0ｍ公道に9.9ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気・オール電化 排水：本下水 水道：公営水道
- 特徴・設備
- BS/CS/省エネ給湯器/浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/システムキッチン/ユニットバス/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/タンクレストイレ/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/エアコン/床暖房/モニタ付インターホン/ディンプルキー/防犯ガラス/LDK20畳以上/シューズボックス/リビング階段/室内洗濯機置場/室内物干機/電気/オール電化/公営水道/本下水/バルコニー/庭/全居室複層ガラス/三層複層ガラス/全室フローリング/浴室1.6×1.6m以上/24時間換気システム/地盤調査済/2階建/天井高2.5m以上/注文住宅メーカー施工/3面採光/駐車3台以上可能/前道6m以上/東南側道路面す/制震構造/年内入居可/フラット35Sに対応/長期優良住宅/建築確認完了検査済証/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/駅まで平坦/スーパーが近い/平坦地/前面棟無/区画整理地内
- 特記事項
- 高度地区/景観法/日影制限有/建築基準法第22条指定/地区計画区域/道路斜線制限/隣地斜線制限
■駐車3台可(内1台分はカーポート/車種制限有)
周辺環境
中学校：姫路市立東中学校まで約540ｍ
スーパー：マックスバリュ姫路別所店まで約470ｍ
コンビニ：ローソン姫路別所店まで約450ｍ
ドラッグストア：ウエルシア姫路別所店まで約900ｍ
郵便局：姫路別所郵便局まで約1530ｍ
銀行：西兵庫信用金庫別所支店まで約700ｍ
病院：医療法人仁寿会石川病院まで約1020ｍ
公園：別所北公園まで約80ｍ
幼稚園保育園：別所まるやまこども園まで約360ｍ
ショッピング施設：イオンタウン姫路別所ショッピングセンターまで約310ｍ
コンビニ：セブンイレブン姫路別所佐土店まで約690ｍ
コンビニ：デイリーヤマザキ姫路別所佐土店まで約790ｍ
ドラッグストア：マツモトキヨシイオンタウン別所店まで約420ｍ
その他：マクドナルド2号線別所店まで約160ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-06-29 次回情報更新予定日:2026-07-13
お問合せ
TEL： 079-222-8055
FAX：079-223-5771
定休日：火曜・水曜・祝日
〒670-0961 兵庫県姫路市南畝町２丁目１番地 ファース姫路ビル１階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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