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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県明石市別所町

兵庫県明石市別所町 [ 周辺地図 ]

東海道・山陽新幹線「西明石」駅徒歩9分
山陽電気鉄道本線「藤江」駅徒歩18分
山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅徒歩20分

4,350万円

建物価格 924万円 / 土地価格 3,426万円

【外観】大きなバルコニーが印象的な存在感のある外観。玄関も広々としております。

【間取り図】 4LDK+S(納戸)の間取りに小屋裏収納もついた収納豊富な設計。

【キッチン】キッチン上下に収納スペースがございます。床下収納もあるため日用品のストックが可能です。

【キッチン】 2009年にオール電化に切替。安心なIHコンロに交換。

【リビング】大きな窓が2つついたリビング。居心地の良い空間でご家族団らんの時間をお過ごしください。

【和室】広縁付きの広々とした約8帖の和室はリラックスできる落ち着きのある空間です。

【和室】寝室や客間、書斎など多目的に利用可能です。2014年畳表替え、襖貼替済。

【浴室】 1421サイズ

【洗面所】洗面所に窓があり、採光や風通しに適。

【洗面所】

【トイレ】 2019年ウォシュレット交換済。2階は2021年交換済。

【玄関】窓のついた明るく、広々とした玄関は毎日の帰りが楽しみになりそうです。

【小屋裏収納】季節ものの大きな荷物や衣替え後の洋服など、ご家族分たっぷりと収納可能です。

【2階ホール・収納】 2階ホールには収納スペースがございます。季節ものの大きな荷物なども収納可能。

【外観】敷地内に2台駐車可能です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-12206 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆JR「西明石」駅まで徒歩700m(約9分)の立地！
◆西明石駅南口供用開始で通勤・通学等便利に！
◆徒歩10分以内にコンビニ・スーパーがございます！買い忘れがあってもとても便利です。
◆4LDK+S(納戸)の間取りに小屋裏収納もついた収納豊富な設計
◆ご家族の多いご家庭でも対応可能の広々とした住まい
◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「ドマーニ」シリーズ
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐久性を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さが魅力
◆セキスイハイムの新築後６０年までの長期サポートシステムの継承可能

担当者水田純夫

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪神営業店

担当：水田純夫

【安心の耐震構造】
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニII

間取り内訳: 4LDK+S(納戸)

建物面積: 130.43 m²(登記)

土地面積: 168.59 m²(登記)

私道負担: 24.11 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1998 年6月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南西側:幅員4m私道に12.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

周辺環境

セブンイレブン西明石南町店まで約499m(徒歩7分)
セブンイレブン明石貴崎５丁目店まで約503m(徒歩7分)
マックスバリュ西明石南店まで約167m(徒歩3分)
グルメシティ西明石店まで約525m(徒歩7分)
業務スーパー西明石店まで約866m(徒歩11分)
ココカラファイン　西明石駅前店まで約700m(徒歩9分)
花園幼稚園まで約675m(徒歩9分)
ゆたかこども園分園（こども園）まで約581m(徒歩8分)
明石市藤江小学校まで約1,100m(徒歩14分)
明石市望海中学校まで約581m(徒歩8分)

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