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積水ハウスの
スムストック一覧

千葉県市川市八幡６丁目

千葉県市川市八幡６丁目 [ 周辺地図 ]

ＪＲ総武・中央緩行線　京成電鉄本線　都営新宿線「京成八幡」駅より徒歩13分（1000ｍ）
ＪＲ総武・中央緩行線　京成電鉄本線　都営新宿線「本八幡」駅より徒歩16分（1270ｍ）
ＪＲ総武・中央緩行線　京成電鉄本線　都営新宿線「本八幡」駅より徒歩16分（1250ｍ）

7,980万円

建物価格 600万円 / 土地価格 7,380万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

市川市八幡六丁目に位置する、積水ハウス施工のスムストック「セントレージDR」。約68.7坪の敷地に建つ軽量鉄骨造2階建住宅。京成本線「京成八幡」駅徒歩約13分です。

4LDK＋3Sの間取り。約14.6帖のリビングと約9帖のダイニングキッチンを備え、3か所の納戸や約8m2の床下収納など、多彩な収納スペースを確保しています。

約14.6帖のリビングと約9帖のダイニングキッチンを分けて配置。食事とくつろぎの空間を分離し、それぞれの用途に応じて使い分けやすい間取りです。

リビングに約4.5帖の和室が隣接。引き戸を開けることでリビングと一体的に利用でき、お子様の遊び場や来客時の応接スペースなど多用途に活用できます。

約9帖のダイニングキッチン。独立した配置のため、来客時もキッチンの様子が直接目に入りにくい設計です。ダイニングテーブルを配置できる広さを確保しています。

約4.5帖の和室。引き戸を閉めることで独立した空間として利用可能です。押入を2か所備え、布団や季節用品の収納に対応。床の間には季節の花や調度品を飾れます。

リビングと続き間となっている和室です。

2階に位置する約15.8帖の洋室。居室の中で最も広い空間で、ベッドやデスクなどを配置しやすい広さを確保しています。主寝室としての利用も可能で、バルコニーへ出入りできます。

約15.8帖

約15.8帖の洋室には収納スペースに加え納戸を設置。納戸には窓・照明・コンセントを備えており、収納のほかテレワークや趣味のスペースとしても利用可能です。

2階の約10.3帖の洋室。南向きバルコニーに面し、直接出入りが可能です。収納スペースとは別に約3.8帖の納戸を備え、収納や作業スペースなどにも利用できます。

約10.3帖

浴室暖房乾燥機を備えた浴室。窓を設けており自然換気が可能です。洗濯パイプも備えているため、雨天時や花粉の多い季節の洗濯物干しにも利用できます。

洗面室には窓を設け、自然換気が可能です。三面鏡裏収納付きの洗面化粧台に加え、サイドキャビネットや吊戸棚を備え、洗面用品やタオル類の収納に対応しています。

2階には独立洗面台を設置。各階に洗面スペースを備えているため、朝の身支度や就寝前の利用が分散でき、生活時間帯が異なる場合にも使いやすい設計です。

温水洗浄便座付きのトイレ。窓を備えており自然換気が可能です。独立した手洗い場を設けているため、来客時にも利用しやすい仕様です。

各階にトイレを設置しており、生活動線に配慮された間取りです。階を移動せずに利用できるため、日常の利便性が高まります。

主寝室からのみ出入り可能な東向きバルコニー。居室専用のバルコニーとして使えるため、プライバシー性が確保されやすい設計です。洗濯金物も備えています。

南向きバルコニー。洗濯金物を備えており、洗濯物干しスペースとして利用できます。2部屋から出入りが可能なため、各居室からの動線に配慮された設計です。

バルコニーからの眺望。第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は戸建て住宅を中心とした住宅街が形成されています。高層建物が少ないエリアのため、穏やかな街並みが広がる住環境です。

玄関を入ってすぐに階段を配置した開放感のあるホール。玄関からリビングへと続く空間の一角には、小物やインテリアなどを飾ることもできます。

玄関には窓を設けており自然換気が可能です。姿見を備えたシューズボックスを設置し、天井までの高さを確保。複数人でも利用しやすい広さのある玄関スペースです。

玄関は道路から離れた位置にあり、プライバシーに配慮された設計です。宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りにも対応しています。

リビングと和室から出入り可能な南庭。洗濯金物を備え、洗濯物干しに利用できるほか、植栽を楽しめるスペースとしても活用できます。

旗竿地部分に駐車スペースを確保しており、普通車2台の駐車が可能です。敷地形状を活かした配置となっています。

曲がり角付近のため駐車もしやすいです

前面道路

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社京葉営業所定休日：毎週土・日、祝日

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お電話でのお問合せ

047-420-6311

物件番号：B02823-000003 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造
■建物延床面積：１７８．１６m2（約５３．８９坪）
■京成本線「京成八幡駅」徒歩約１３分
　総武線「本八幡駅」徒歩約１６分
　都営新宿線「本八幡駅」徒歩約１６分
■駐車場２台可能
■床下収納あり（約８m2）

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
京葉営業所

担当：工藤　翔大

【積水ハウス施工のスムストックです。】
リフォームのご相談もお任せください。

基本情報

商品名: セントレージＤＲ

間取り内訳: 間取：4LDK+S　間取詳細：４ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）

建物面積: 178.16 m²

土地面積: 227.14 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 1996 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台

接道: 南西側：幅員4.0ｍ公道に3.1ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: システムキッチン/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/床下収納/ウォークインクローゼット/全居室収納/室内洗濯機置場/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/駐車2台可能/駅まで平坦/平坦地

特記事項: ※売主の設備の修補責任は免責とします。

周辺環境

小学校：市立冨貴島小学校まで約530ｍ
中学校：市立第三中学校まで約1600ｍ
スーパー：ワイズマート北方店まで約640ｍ
コンビニ：ミニストップ市川北方店まで約790ｍ
コンビニ：セブンイレブン東菅野店まで約800ｍ
ドラッグストア：くすりの福太郎市川北方店まで約510ｍ
その他：シャポー本八幡まで約1400ｍ
郵便局：市川東菅野郵便局まで約650ｍ
病院：上井内科胃腸科医院まで約220ｍ
公園：菅野児童公園(三角公園)まで約0ｍ

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