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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府枚方市香里ケ丘６丁目

大阪府枚方市香里ケ丘６丁目 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅　バス8分「八丁目北停」徒歩4分（320ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅　バス7分「香里ヶ丘五丁目停」徒歩5分（400ｍ）

4,580万円

建物価格 1,582万円 / 土地価格 2,998万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。カースペースが2台分設けられています。コンビニまで徒歩7分の立地です。

和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室に収納スペース有。2階ホールより出入り可能な、納戸が設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】約17.2帖の広さ。リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。掃き出し窓より、テラスへ出入り可能です。

【LDK】TVモニタ付きインターホンが設置されています。3面の床暖房搭載。北側に、和室が隣接しています。

【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチンです。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が備わっています。

【キッチン】下部に収納スペースがあり、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。階段下物入付きです。

【洗面室】3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。ボウル下に、2段の引き出し収納が備わっています。

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。

【1階トイレ】温水洗浄便座付き。リモコンにて、洗浄の強さ・位置などの調整が可能です。トイレは各階に設置されています。

【和室】約3.8帖の広さ。LDKと1階ホールの2方向より出入りいただけます。押入・床の間付きです。

【洋室(1)】広さ約5.8帖＋2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室(2)】約7.9帖の広さ。南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室(3)】広さ約5.9帖＋南・東側の2面採光。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【2階ホール】折れ戸タイプの物入が備わっています。

【玄関】クランクイン玄関採用。二の字型のシューズボックスと、開き戸タイプの土間収納が設けられています。

【バルコニー】手すり壁は、物干し金物付きです。

【テラス・庭】南側に設けられています。

【玄関】アプローチ階段の様子です。手すりが設置されています。

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約6.1mの公道です。

【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。オイルガードが備わっています。

【シンク】還元水素水生成器搭載、ステンレス製のシンクです。

【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプの食器洗乾燥機が採用されています。

【納戸】約4.1帖の広さです。採光と自然換気が可能な窓有。2階ホールより出入りいただけます。

【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

【土間収納】靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-681-3671

物件番号：B02847-000089 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格1582万円/土地価格2998万円
●軽量鉄骨造2階建の住まい。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。
●全居室収納スペース付き！
●LDKは、3面の床暖房搭載。
●リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。
●リフォーム履歴：2025年6月　給湯器交換

売主様からのメッセージ

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：岩木　陵真

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価
】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: 枚方市香里ケ丘６丁目

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 112.30 m²(登記)

土地面積: 148.30 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2010 年4月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：(カースペース/車種制限有)

接道: 北側：幅員6.1ｍ公道に8.8ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: 省エネ給湯器/浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/リビング階段/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/フラット35・35S適合証明書/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/小学校徒歩10分以内

特記事項: 高度地区/景観法/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限/隣地斜線制限
■『枚方コモンステージ香里ヶ丘地区』内
■カースペース2台分(車種制限有)
■建物状況調査実施済(検査実施日：2026年2月28日)
■瑕疵保険付保可能物件(検査合格済/検査有効期限：2027年2月27日)

メンテナンス情報

リフォーム

【内装】2025年06月／給湯器交換

周辺環境

幼稚園保育園：おうち保育園きらきらまで約450ｍ
幼稚園保育園：認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで約800ｍ
小学校：枚方市立五常小学校まで約400ｍ
中学校：枚方市立第四中学校まで約450ｍ
スーパー：KOHYO香里ヶ丘店まで約1100ｍ
コンビニ：ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで約550ｍ
郵便局：枚方香里ケ丘五郵便局まで約300ｍ
病院：医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで約300ｍ
図書館：枚方市立香里ケ丘図書館まで約850ｍ

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