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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市天白区福池２丁目

愛知県名古屋市天白区福池２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市桜通線「野並」駅徒歩13分

4,397万円

建物価格 2,047万円 / 土地価格 2,350万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2026-07-03撮影セキスイハイム　ドマーニ切妻外構エクステリア　リニューアル工事予定！ ※既存カーポート撤去予定

【間取り：3LDK+S（納戸）+WIC+パントリー】広さと部屋数を確保しつつ収納力ある空間に。

土地面積約41坪。南側LDK側のお庭はプライバシー性も高い区画です。

【LDK約16.5帖】洋室隣接で家族のライフスタイルに柔軟に対応可能。※CGパース

【キッチン】クリナップのラクエラ。扉柄はトレンドのモルタル調カラーを採用。※CGパース

【洋室1/約5.6帖】1階の洋室は室内物干しフック付きで部屋干し可能な空間です。※CGパース

【洋室2/約8.1帖】ベランダに面し、WIC完備のお部屋は主寝室にぴったり。※CGパース

【洋室2/約7.8帖】クローゼットと小屋裏収納完備でお部屋をスッキリ保てます。※CGパース

【納戸/約5.9帖】大容量収納可能な納戸スペースは洋服を掛けられるハンガー収納付き。※CGパース

【キッチン】クリナップ　ラクエラを新規採用。油汚れの少ないIHヒーターでラク家事！ ※参考画像

【キッチン】クリナップ　ラクエラを新規採用。食洗器でラク家事！※参考画像

【セキスイ製】1717サイズのひろびろ浴室に交換！※参考画像　※浴室窓は閉鎖します

【セキスイ製】1，2階ともシステムトイレに交換！ ※参考画像

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

ハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる価値を紡ぐため生まれ変わった新たな住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部再販営業所定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-12126 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
●床面積113.05㎡（約34.19坪）3LDK+S(納戸）+WIC+パントリーのリノベーション住宅！
●約16.5帖のLDKはグレーとホワイトを基調にしたシンプルなジャパンディ空間に仕上げました。
　パントリー完備のキッチンと水廻りが隣接、効率的な家事動線が魅力です。
●LDK隣接の洋室と洗面脱衣室に室内物干しフック完備で花粉の季節や雨の日にも安心。
●マンションライクなシステムバスに交換（浴室窓は閉鎖）
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます。
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です。

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部再販営業所

担当：中道俊樹

【リフォーム概要】2026年9月リフォーム完了予定です。
■キッチン（クリナップ　ラクエラ）、ユニットバス（セキスイ）、1・2階トイレ（セキスイ）、洗面（クリナップ　エルヴィータ）新調
■エアコン１台交換（LDK）
■1・2階トイレ換気扇交換
■全室クロス貼替
■1階フローリング上貼り、CF貼替（洗面所・トイレ）
■2階既存床コーティング仕上げ
■照明、スイッチ、コンセント、分電盤交換
■ＴＶモニタ付インターホン取付
■敷地内配管洗浄
■機能門柱交換、玄関タイル貼替
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり
リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 3LDK + S（納戸）+WIC+パントリー

建物面積: 113.05 m²(登記)

土地面積: 136.00 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1996 年10月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員6m公道に8.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室乾燥機/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域、31m高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2019年1月外壁全体塗装
2022年3月ガス給湯器交換

周辺環境

地下鉄東桜線「野並駅」まで約964m(徒歩13分)、駅まで徒歩１３分の便利な立地です！
野並保育園まで約240m(徒歩3分)
名古屋市立野並小学校まで約350m(徒歩5分)
名古屋市立南天白中学校まで約500m(徒歩7分)
セブンイレブン名古屋福池１丁目店まで約445m(徒歩6分)
Ｖ・ドラッグ天白野並店まで約569m(徒歩8分)
フィール野並店まで約1,100m(徒歩14分)
アピタ鳴海店まで約2,500m(車7分)
あいち診療所　野並まで約170m(徒歩3分)
笹原公園まで約76m(徒歩1分)

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