![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県豊岡市戸牧
- ＪＲ山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅より徒歩17分（1300ｍ）
- 山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅より徒歩17分（1300ｍ）
【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.5％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2026年7月現在
【現地外観写真】約5.6kWの太陽光発電システム搭載！木造2階建の「3LDK」です。カーポートが2台分設けられています。
全居室および各階ホールに、納戸を含む収納スペース有！1階洗面所の他、2階ホールに洗面化粧台が備わっています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約22.6帖！リビング階段採用です。3面の床暖房搭載。南・東側の2面に窓が設けられています。
【現地外観写真】南側にウッドデッキが設置されており、LDKの掃き出し窓より出入りいただけます。
【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。カップボード付きです。
【洗面所】3面鏡付きの洗面化粧台有。WICが隣接、キッチンに繋がっており、家事動線が考慮されています。
【脱衣所】スロップシンクが備わっており、靴などの洗い物が可能です。東側に、ハイサイドライトが設けられています。
【浴室】オートバス機能搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。
【1階トイレ】温水洗浄便座付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。
【洋室(1)】約6.0帖の広さです。西側にハイサイドライト有。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室(3)】約4.4帖の広さです。南・東側の2面採光です。西側に収納があります。
【2階ホール】北側に収納があります。
【2階ホール】南側を含む3面に窓有。納戸へ出入り可能です。丸型ミラー付きの洗面化粧台が設置されています。
【玄関】北側のスリット窓より採光が可能です。フロートタイプのシューズボックスと、土間収納が設けられています。
【土間収納】靴のまま出入りいただけます。可動棚付き。靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。
【現地外観写真】JR山陰本線・京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅まで徒歩17分の立地です。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
PRポイント
●メーターモジュール設計です。
●約5.6kWの太陽光発電システム搭載。
●木造2階建の「3LDK」。
●全居室および各階ホールに、納戸を含む収納スペース有。
●LDKは広さ約22.6帖！
●キッチンと洗面所の2方向より出入りが可能なWIC付きです。
積水ハウス不動産株式会社
京都第二営業所
担当：西 真秋羽
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- ザ・グラヴィス
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 157.50 m²(登記)
- 土地面積
- 256.68 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造陸屋根２階建 ・2階建
- 築年月
- 2021 年1月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台カーポート 駐車場詳細：(カーポート/車種制限有)
- 接道
- 北側：幅員6.0ｍ公道に9.3ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズボックス/リビング階段/室内洗濯機置場/ウッドデッキ/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可
- 特記事項
- 景観法、日影制限有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、土砂災害警戒区域内
■カーポート2台分(車種制限有)
周辺環境
中学校：豊岡市立豊岡北中学校まで約2300ｍ
スーパー：フレッシュバザール豊岡正法寺パーク店まで約610ｍ
コンビニ：ミニストップ豊岡戸牧店まで約120ｍ
ドラッグストア：ゴダイドラッグ豊岡戸牧店まで約210ｍ
ショッピング施設：Aityまで約1610ｍ
銀行：但馬信用金庫豊岡西支店まで約1130ｍ
郵便局：豊岡高屋郵便局まで約840ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-08-05 次回情報更新予定日:2026-08-19
お問合せ
TEL： 075-255-2961
FAX：075-255-2070
定休日：土曜・日曜・祝日
〒604-8186 京都府京都市中京区車屋町通御池下る梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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