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セキスイハイムの
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滋賀県愛知郡愛荘町愛知川

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川 [ 周辺地図 ]

近江鉄道本線「愛知川」駅徒歩8分

1,180万円

建物価格 440万円 / 土地価格 740万円

落ち着いた住宅街に佇む住まい。駐車スペースが２台あり暮らしやすい住環境です。

延床109.47㎡の５DKの間取り。WIC付きで収納力も充分です。

南向きの窓から陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビング空間です。

２重サッシを採用しており、遮音性・断熱性がアップされています。

リビングに隣接した和室。お子様の遊び場や客間としても活躍します。

床の間付きの和室。客間やくつろぎの空間としても活躍します。

窓付きのシステムキッチン。換気がしやすく快適にお料理を楽しめます。

3口ガスコンロを採用。複数の料理を同時に進められ、家事もはかどります。

収納付き洗面化粧台を採用。窓があり明るく清潔感のある空間です。

窓付きの浴室で換気も良好。明るく快適なバスタイムを楽しめます。

ランドリースペース。洗濯機の設置や家事動線も良好です。

清潔感のある浴室。シンプルな造りでお手入れも簡単です。

窓付きトイレで換気もスムーズ。明るく清潔感のある空間です。

採光窓付きの玄関。明るく、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。

【洋室約8.9帖】二面採光で明るい洋室。家具の配置もしやすい使い勝手の良い空間です。

【洋室約8.9帖】大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よい洋室です。

【洋室約8.9帖】収納付きの洋室。衣類や荷物も整理しやすく、お部屋を広く使えます。

【洋室約8.9帖】室内とつながるバルコニー。明るい陽光が差し込み、開放感を演出します。

広々としたバルコニー。陽当たりが良く、洗濯物や布団干しにも便利です。

【洋室約6.4帖】ゆとりある広さの洋室。寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。

【洋室約6.4帖】二面採光で明るく風通しの良い洋室。心地よく過ごせる居室です。

【洋室約6.4帖】家具の配置がしやすい整形の洋室。シンプルで使い勝手の良い空間です。

【洋室約6.4帖】ゆとりある広さの洋室。主寝室やお子様部屋など幅広く活用できます。

ウォークインクローゼットを完備。衣類や季節物もたっぷり収納できます。

ゆとりある2階ホール。窓から光が差し込み、明るい空間が広がります。

外壁塗装実施済み。丁寧にメンテナンスされた住まいです。

屋根付きの勝手口スペース。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、家事がはかどります。

敷地内に物置を設置。アウトドア用品や季節用品の収納に重宝します。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-12262 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイムの木造（2×4）住宅】
●工場内建築のセキスイハイムです。天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●建物にかかる力を面で受け力を流すモノコック構造です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。

【土地の特徴】
●南側が開けており日当り良好
●前面道路：幅員約6.4m
●平坦地
●駐車場２台

【建物の特徴】
●２重サッシ仕様
●2024年11月　屋根葺替・外壁塗装・バルコニー防水工事済み

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

●近江鉄道本線「愛知川」徒歩約8分
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラックストアなど施設充実！！！

【間取の特徴】
建物はリビングを中心として、1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた5DKの間取りです。LDKは約10.9帖ですが、和室とのフスマを開けると約16.9帖のリビングとして使用できますね。２F洋室にはウォークインクローゼットが備えつけられており収納力も確保されています。
売主様にて大切にメンテナンスされてお使いです。

基本情報

商品名: Ａ２

間取り内訳: 5DK + WIC

建物面積: 109.47 m²(登記)

土地面積: 159.65 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1990 年1月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6.4m公道に9.7m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/ＴＶモニタ付インターホン/独立型キッチン/庭/駐車２台可/外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2024年11月屋根葺替・外壁塗装
2024年11月バルコニー防水工事

周辺環境

愛知川東小学校まで約1,400m(徒歩18分)
愛知中学校まで約780m(徒歩10分)
愛知川保育園まで約470m(徒歩6分)
平和堂愛知川店まで約1,100m(徒歩14分)
セブンイレブン愛知川中宿店まで約350m(徒歩5分)
サンドラッグ愛知川店まで約1,100m(徒歩14分)
滋賀銀行愛知川支店まで約320m(徒歩4分)
愛知川郵便局まで約370m(徒歩5分)
コメリパワー愛知川店まで約1,400m(車4分)
ドン・キホーテＭＥＧＡ豊郷店まで約3,600m(車9分)

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