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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県川西市大和東２丁目

能勢電鉄「笹部」駅徒歩17分

2,180万円

建物価格 595万円 / 土地価格 1,585万円

2026-07-11撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『ドマーニ』です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

IHコンロや食洗機など家事時間を短縮できる設備も備わっています。

2015年12月入替済。浴室乾燥・暖房付きで年中快適なお風呂空間！

白を基調とした清潔感のあるトイレです。窓から明るい光が入ってきます。

幅が広く使いやすいです。

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

工場内建築で高品質・高性能を実現

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

新築後60年の長期にわたるアフターサービス

建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『ドマーニ』です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

各フロアーにトイレがあるのは、やはり便利です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-12253 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『ドマーニ』
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地：４９坪　建物：３９坪　◆広々５ＬＤＫ+ロフト
◆2015年11月外壁・屋根塗装済み
◆2015年12月ユニットバス新調済み
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪神営業店

担当：浦野隆

◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。リビングに面した大きな窓から太陽の光射しこむ、あたたかな住空間です。
◇道通りに緑も多く自然が身近な環境なので、気持ちもリラックスして穏やかな気持ちで毎日を過ごすこともできます。
会社や学校などとのメリハリもついてリフレッシュもできそうです。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 5LDK + ロフト

建物面積: 131.23 m²(登記)

土地面積: 164.65 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1992 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北東側:幅員6m公道に11m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/屋根裏収納/浴室乾燥機/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年11月外壁・屋根塗装工事
2015年12月ユニットバス入新調

周辺環境

ローソン　川西大和西四丁目店まで約850m(徒歩11分)
セブン－イレブン　川西東畦野２丁目店まで約1,600m(徒歩20分)
コープこうべ　コープうねのまで約1,500m(徒歩19分)
サンディ　川西山下店まで約1,700m(徒歩22分)
サンドラッグ　川西畦野店まで約1,800m(徒歩23分)
トナリエ清和台まで約6,100m(車16分)
ダイレックス　川西山下店まで約2,100m(車6分)
つくしんぼ保育所まで約826m(徒歩11分)
川西市立牧の台小学校まで約976m(徒歩13分)
川西市立東谷中学校まで約1,400m(徒歩18分)

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