購入をお考えの方

セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府松原市小川１丁目

近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩17分

3,680万円

建物価格 600万円 / 土地価格 3,080万円

セキスイハイムの軽量鉄骨『アバンテ』

土地76.70坪、建物41.59坪、平成8年7月建築

【駐車場】カーポート付きの２台分駐車場。※車種による。

【玄関アプローチ】ゆとりのあるアプローチが迎える、落ち着いた印象の玄関です。

【玄関】明るく清潔感のある玄関。収納も充実しています。

【リビング】

【ダイニング】

【和室】客間やお子様の遊び場など、多目的に活用できる和室です。

【キッチン】キッチン背面には棚がついており食器だけでなく、家電も収納できすっきりとした空間に。

【キッチン】調理スペースが広いのが嬉しいポイントです

【浴室】窓のついた浴室。外の明るさを感じられるくつろぎ空間。1日の疲れも取れそうです

【洗面】ワイドタイプの洗面台。収納スペースもたっぷりなのも嬉しいポイント

【脱衣所】収納力豊富な洗面所。タオルや日用品をすっきり整理できる収納付き

【1Fトイレ】清潔感のあるトイレ。嬉しい温水機能付き

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

工場内建築で高品質・高性能を実現

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

ボックスラーメン構造

ボックスラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています

【寝室】 2面採光で朝の陽ざしがしっかり入る寝室

【書斎】 2面採光で明るい、書斎です

【寝室】大容量の収納でお洋服もしっかり収納可能

【2Fトイレ】白を基調とした清潔感のあるトイレ

【東側バルコニー】嬉しいテラス付きで急な雨でも安心です。

【南側バルコニー】布団なども十分に干すことが可能な広さです

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪奈営業店定休日：火曜日・水曜日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：27-12306 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●セキスイハイムの軽量鉄骨住宅【アバンテFS】
●高い耐震・耐久・省エネ・快適性能を備えたセキスイハイムの軽量鉄骨造住宅です。
　鉄骨ユニット構造・工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
●セキスイハイム～60年長期サポート対象物件～
　住宅履歴が明確な住宅（5年毎の建物無料診断）

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。

売主様からのメッセージ

・2016年2月：全体塗装工事

セキスイファミエスで上記リフォームを行いました。
5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。
築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心して住むことができました。

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪奈営業店

担当：吉井浩弥

◇室内大変きれいに使用されています
◇各部屋に収納量が豊富です
◇トイレ1階2階にございます
◇お庭は家庭菜園、ガーデニングもできる広さです
◇土地面積76.7坪
◇ご内見希望・ご質問等はお気軽にお申し付けください！

基本情報

商品名: アバンテ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸)

建物面積: 137.49 m²(登記)

土地面積: 253.57 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1996 年7月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/対面キッチン/庭/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年2月全体塗装工事

周辺環境

セブンイレブン　松原一津屋店まで約700m(徒歩9分)
ファミリーマート　一津屋三丁目店まで約750m(徒歩10分)
サンプラザ　島泉店まで約750m(徒歩10分)
ライフ恵我之荘店まで約1,000m(徒歩13分)
ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで約1,000m(徒歩13分)
松原一津屋郵便局まで約850m(徒歩11分)
恵我小学校まで約1,500m(徒歩19分)
松原第七中学校まで約1,600m(徒歩20分)
星の光幼稚園まで約750m(徒歩10分)
一津屋東公園まで約450m(徒歩6分)

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

印刷する