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大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目 [ 周辺地図 ]

大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分
大阪市千日前線「鶴橋」駅徒歩9分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分

億

3,200万円

建物価格 4,015万円 / 土地価格 9,185万円

配置図

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旭化成不動産レジデンス株式会社西日本・東海営業部　西日本営業課定休日：毎週火曜日・水曜日

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物件番号：BMS09909 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■1LDK+2LDKの二世帯住宅です
■北側、西側、南側道路に面した三方角地で陽当り良好！
■長期優良認定住宅
■太陽光発電2.46ｋW搭載
■3沿線利用可！生活利便性も良好です

＼ストックヘーベルハウスのおすすめポイント／
①60年以上耐用の構造躯体
②耐火・断熱・耐久・遮音・調湿に優れたALCコンクリート＝ヘーベルを使用
③リフォームしやすい設計対応性
④明確なメンテナンスプログラム
⑤旭化成ホームズによる60年無償定期点検も継承

※防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地内、宅地造成及び特定盛土等規制法
※角地緩和により建ぺい率90％
※土地面積には道路後退部分約18.12㎡含む

基本情報

商品名: フレックス

間取り内訳: 3LDK 1LDK+2LDK

建物面積: 129.50 m²

土地面積: 90.62 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 鉄骨造・3階建

築年月: 2017 年9月

用途地域: 第二種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 400.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: 有

接道: 南側：幅員30.7m公道に5m接道
西側：幅員1.8m公道に16.2m接道
北側：幅員9.6m公道に5.6m接道

インフラ: ガス：都市ガス電気：関西電力水道：公営排水：公共下水

特徴・設備: 南向き/TVモニター付インターフォン/IHクッキングヒーター/浄水器/浴室乾燥機/追い炊き機能/浴室に窓付き/太陽光発電システム/二世帯/駅徒歩10分以内/公園5分以内/小学校10分以内/角地/南道路(南東・南西含む)/前面道路幅員6m以上

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

小学校/桃陽小学校まで約270m（徒歩4分）
中学校/夕陽丘中学校まで約690m（徒歩9分）
幼稚園、保育園/こでまりこども園天王寺まで約280m（徒歩4分）
スーパーマーケット/ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店まで約540m（徒歩7分）
スーパーマーケット/阪急オアシス桃坂まで約430m（徒歩6分）
コンビニエンスストア/セブンイレブン大阪細工谷１丁目店まで約330m（徒歩5分）
公園/五苑辻公園まで約350m（徒歩5分）
病院/大阪赤十字病院まで約190m（徒歩3分）
ドラッグストア/スギドラッグ天王寺細工谷店まで約200m（徒歩3分）

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