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スムストック一覧

兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目

兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩16分

8,980万円

建物価格 3,300万円 / 土地価格 5,680万円

1階洗面

1階トイレ

1階西側洋室

2階家事室

2階納戸

屋上

敷地概略図

シューズボックス

1階東側洋室

1階WIC

2階家事室

2階洗面

2階トイレ

屋上

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旭化成不動産レジデンス株式会社西日本・東海営業部　西日本営業課定休日：毎週火曜日・水曜日

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06-6940-2893

物件番号：BMS09910 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

耐震・耐火・耐久性に優れ、リフォーム工事済ストックへーベルハウス。
一部リフォーム工事を行っており、大幅に間取り変更しました。
4LDK＋3S（WIC、納戸、家事室）の間取り。
都心へのアクセスにも優れた人気の東灘山手エリア。
自然と利便性が調和したロケーション。

＼ストックヘーベルハウスのおすすめポイント／
①60年以上耐用の構造躯体
②耐火・断熱・耐久・遮音・調湿に優れたALCコンクリート＝ヘーベルを使用
③リフォームしやすい設計対応性
④明確なメンテナンスプログラム
⑤旭化成ホームズによる60年無償定期点検も継承

※第一種高度地区、準防火地域
※家具・小物等は売買対象には含みません

基本情報

商品名: ハイ・キュービック

間取り内訳: 4SLDK 4LDK+納戸+WIC+ランドリースペース

建物面積: 167.88 m²

土地面積: 161.74 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1998 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: 有

接道: 西側：幅員6.1m公道に5.4m接道

インフラ: ガス：都市ガス電気：関西電力水道：公営排水：公共下水

特徴・設備: LDK(15畳以上)/主寝室(8畳以上)/ルーフバルコニー/TVモニター付インターフォン/浴室乾燥機/追い炊き機能/浴室に窓付き/床暖房/太陽光発電システム/リフォーム済み/駅徒歩10分以内/2沿線以上利用可/公園5分以内/小学校10分以内/土地面積100㎡以上/前面道路幅員6m以上

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

●2016年6月
屋根・ベランダ防水工事（耐用年数30年）、太陽発電設備設置
●2019年
エネファーム設置（2019年製）
●2026年6月
間取り変更、外壁塗装実施（耐用年数30年）、キッチン・1階2階洗面化粧台・ユニットバス交換、床暖房、幹太くん新設、一部フーロリング・クロス貼替

周辺環境

小学校/神戸市立本山第三小学校まで約710m（徒歩9分）
中学校/神戸市立本山中学校まで約1810m（徒歩23分）
幼稚園、保育園/アイテラス保育園甲南山手園まで約930m（徒歩12分）
幼稚園、保育園/甲南こども園まで約680m（徒歩9分）
スーパーマーケット/関西スーパーセルバ店まで約950m（徒歩12分）
スーパーマーケット/ライフ本山店まで約900m（徒歩12分）
公園/森北公園まで約250m（徒歩4分）
郵便局/神戸森郵便局まで約660m（徒歩9分）
図書館/神戸市立図書館プラザ本山市民図書館まで約1170m（徒歩15分）
病院/とき内科クリニックまで約490m（徒歩7分）

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