![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
大阪府八尾市堤町３丁目
- 近鉄大阪線 近鉄信貴線「河内山本」駅より徒歩18分（1440ｍ）
- 近鉄大阪線 近鉄信貴線「河内山本」駅より徒歩18分（1440ｍ）
【八尾市堤町三丁目】角地に立地する、軽量鉄骨造2階建の「3LDK」。小学校が、徒歩5分の距離に位置しています。
和室2部屋＋洋室1部屋が配置されており、それぞれに納戸が備わっています。全居室6帖以上！それぞれ、南側の窓より採光が可能です。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約16.5帖＋3面採光。折れ戸タイプの物入付きです。壁付けキッチンが採用されています。
【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。
【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載です。
【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付きです。
【和室(1)】広さ約9.8帖。南側に広縁、北側に納戸が設けられています。
【広縁】掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。
【納戸/和室(1)】ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。
【和室(2)】広さ約7.2帖＋2面採光。南側はバルコニーに面しています。
【バルコニー】南向きで、和室(2)より出入り可能です。
【納戸/和室(2)】2階ホールと和室(2)の2方向より出入り可能な、ウォークスルータイプです。
【洋室】約8.6帖の広さ。和室(2)と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。
【1階ホール】LDK・和室(1)・洗面室・1階トイレに繋がっています。
【玄関】広縁に繋がる引き戸が設けられています。
【玄関】ドアはダブルロック仕様です。
【庭】植栽が施された庭の様子です。立水栓が設置されています。
【カーポート】駐車2台可能。アップゲートが設けられており、防犯面に配慮されています。
【土間収納】靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。
PRポイント
●庭付き、軽量鉄骨造2階建「3LDK」です。
●全居室6帖以上＋収納スペース付き！
●LDKは、約16.5帖＋3面採光！
●トイレは各階に設置されています。
●玄関に土間収納有。
●南側にバルコニーが設けられています。
●カーポート2台分付きです。
積水ハウス不動産株式会社
大阪南第二営業所
担当：本田 晴輝
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- IS ORDER j
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 142.85 m²(登記)
- 土地面積
- 251.99 m²
- 私道負担
- 68.67 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2011 年5月
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 184.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台カーポート 駐車場詳細：(カーポート/車種制限有)
- 接道
- 西側：幅員4.3ｍ私道に10.2ｍ接道／南側：幅員4.6ｍ私道に16.5ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/エアコン/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/全居室6畳以上/床下収納/全居室収納/室内洗濯機置場/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/庭/一部フローリング/2階建/3面採光/駐車2台可能/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内
- 特記事項
- 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
■角敷地のため、隅切り部分が約3.0m接道しています。
■南西側道路は、公道・私道です。
■カーポート2台分(車種制限有)
■前面道路幅員により、容積率は200％から184％に制限されます。
周辺環境
中学校：上之島中学校まで約1200ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-08-25 次回情報更新予定日:2026-09-08
お問合せ
TEL： 06-4396-8674
FAX：06-6644-7703
定休日：火曜・水曜・祝日
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目２番３号 マルイト難波ビル１６階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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