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スムストック一覧

京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目

京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄京都線　阪急電鉄嵐山線「桂」駅　バス18分「ふれあいの里停」徒歩4分（320ｍ）
阪急電鉄京都線　阪急電鉄嵐山線「桂」駅　バス18分「ふれあいの里停」徒歩4分（320ｍ）

5,380万円

建物価格 2,440.9万円 / 土地価格 2,939.1万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2026年7月現在

【京都市西京区御陵大枝山町1丁目】軽量鉄骨造2階建の住まい。カーポートは2台分、並列で駐車可能です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

南向きバルコニー付き！和室1部屋＋洋室4部屋を配置しています。LDK⇔フリースペース⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】広さ約22.6帖！南・東・北側の3面5ヶ所に、窓を設けています。LD部分は、床暖房付きです。

【LDK】南側の掃き出し窓より、屋外へ出入りいただけます。物入があり、日用品のストックなどを収納可能です。

【LDK】TVモニタ付きインターホン有。西側に、コーブ照明を施しています。

【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載の対面式キッチン。背面に、カップボードを設置しています。

【キッチン】水栓はグースネックタイプです。フリースペースが隣接しています。

【洗面室】1階ホールより出入り可能です。洗面化粧台のカウンター下部に、スツールなどを置いていただけます。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。2本のランドリーパイプ付きです。

【1階トイレ】温水洗浄便座仕様、手洗い器一体型のトイレです。

【フリースペース】広さ約1.5帖。可動棚付きです。勝手口を設けています。

【和室】約8.6帖の広さ。押入＋仏間＋床の間を設けた居室です。

【洋室(1)】約4.6帖。各洋室は2階に配置しており、寝室など用途に合わせて利用可能です。

【洋室(2)】約6.0帖＋南・西側の2面採光。可動棚とハンガーパイプを設置しています。

【洋室(3)】約4.6帖。南側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入り可能です。

【洋室(4)】約11.6帖の広さです。東側壁面に、ブラケットライトを設置しています。

【洋室(4)】WICは、腰高窓と2口コンセント付き。各居室は振り分けタイプです。

【2階ホール】北側にカウンターがあり、作業スペースなど用途に合わせてご利用いただけます。

【玄関】シューズボックス付きです。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。

【2階トイレ】動作をサポートする手すり有。トイレは各階に設置しています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社京都第二営業所定休日：土曜・日曜・祝日

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075-255-2961

物件番号：B02766-000094 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★　２０２５年５月リフォーム履歴有　★

【新設】
リビング（物入・ニッチ・エアミー）、洋室(3)（棚板・ハンガーパイプ）、洋室(4)（カウンター）、天井点検口、フリースペース・洗面所・1階・2階トイレ（換気扇）、2階階段ホール北側（本棚）
【交換】
リビング・1階・2階トイレ（入口建具）、和室（畳表替）、LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（巾木、スイッチプレート、コンセントプレート、レバーハンドル）、キッチン、カップボード、洗面所（洗面化粧台、タオル掛け）、1階・2階トイレ（便器、タオル掛け、ペーパーホルダー）、洋室(1)・(2)（棚板・ハンガーパイプ）、玄関（収納棚板）、階段手摺、インターホン、玄関ドアハンドル、2階階段ホール北側カウンター、分電盤
【貼替】
LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（壁天井クロス）、和室（内障子　障子紙、襖紙）
【外部工事】
バルコニー防水工事、外壁洗浄、基礎塗装、バルコニー手摺塗装、立水栓交換、屋外桝蓋交換

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
京都第二営業所

担当：小槻　峻吾

【★　２０２５年５月リフォーム履歴有　★】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: セントレージＦＲ

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 152.72 m²(登記)

土地面積: 209.62 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 1995 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有2台カーポート　駐車場詳細：(カーポート/車種による制限有）

接道: 南側：幅員6.0ｍ公道に14.8ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/和室8畳以上/ウォークインクローゼット/シューズボックス/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/2階建/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/3面採光/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/フラット35・35S適合証明書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/安心Ｒ住宅/小学校徒歩10分以内

特記事項: 【その他リフォーム箇所】
フロアコーティング（階段～２階全室）、洗面所床仕上げ材変更（フロア仕上げ→クッションフロア仕上げ）、パントリー・フリースペース・キッチン床仕上げ材変更（フロア仕上げ→塩ビタイル仕上げ）、和室手動シャッターリフレッシュ工事、玄関ドアＲＦシート貼り（内外共）、２階既存主寝室の間仕切り工事（洋室(3)と洋室(4)へ分割）、床重ね貼り（玄関ホール、１階廊下、階段下収納、リビング）