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積水ハウスの
スムストック一覧

奈良県奈良市中山町

奈良県奈良市中山町 [ 周辺地図 ]

近鉄難波・ＪＲ奈良線　近鉄橿原線　近鉄京都線「大和西大寺」駅　バス13分「平城中山南口停」徒歩3分（240ｍ）
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3,280万円

建物価格 1,177万円 / 土地価格 2,103万円

【現地外観写真】太陽光発電システム搭載の軽量鉄骨造2階建です。庭と南西向きバルコニー有。駐車2台可能、内1台分は車庫です。

洋室と和室が2部屋ずつ配置されています。洋室(2)と和室(2)はWIC付き！洗面化粧台とトイレは、各階に設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】約17.1帖の広さです。1階に配置されており、LD部分に2面の床暖房が設置されています。

【庭】南西側の様子です。LDK・洋室(1)より出入り可能。植栽・飛び石などが施されています。立水栓付きです。

【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

【2階洗面化粧台】1面鏡仕様です。ボウル下に収納スペース有。壁面に、タオルリングとブラケットライトが設置されています。

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。収納ラックがあり、ボトル類などを置いていただけます。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。手すりが備わった、2連式のトイレットペーパーホルダーが設置されています。

【洋室(1)】約7.1帖の広さです。2方に収納スペース有。1階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室(2)】広さ約9.6帖＋3面採光！2階に位置する居室です。南西側の窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室(2)】L字のカウンターが備わっており、在宅ワークの際などに利用可能です。WICと、折れ戸タイプの物入が設けられています。

【和室(2)】約6.0帖の広さです。WIC付き。隣接する和室(1)と一体利用が可能です。南西側は、バルコニーに面しています

【バルコニー】南西側に設けられており、洋室(2)・和室(2)の双方より出入りいただけます。物干し金物付きです。

【バルコニーからの眺望写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【1階ホール】LDK・洋室(1)・洗面室・1階トイレに繋がっています。カウンターがあり、飾り棚などとして利用可能です。

【玄関】SIC付きで、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。

【玄関】ドアはダブルロック仕様。スリット窓付きです。

【現地写真】車庫の上部です。洗濯物干しスペースなどとして利用可能です。

【前面道路含む現地写真】南東・南西側の2方道路に面する角地です。

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン】タイマー機能付き。パネルに残り時間が表示されます。

【クローゼット/洋室(1)】衣類・バッグなどを収納していただけます。

【WIC/洋室(2)】枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。

【物入/洗面室】扉は折れ戸タイプです。

【勝手口】キッチンに設けられています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社西大寺オフィス定休日：土曜・日曜・祝日

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0742-48-6122

物件番号：B02779-000195 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格1177万円/土地価格2103万円
●メーターモジュール設計です。
●南東・南西角地に立地しています。
●庭付き！軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。
●LDKは広さ約17.1帖、LD部分に2面の床暖房有。
●対面式キッチンが採用されています。
●駐車2台可能、内1台分は車庫です。

売主様からのメッセージ

担当者五十嵐　浩紀

積水ハウス不動産株式会社
西大寺オフィス

担当：五十嵐　浩紀

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: 中山町

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 139.66 m²(登記)

土地面積: 270.03 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわら・ガラス板ぶき２階建・2階建

築年月: 2010 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 60.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台ガレージ　駐車場詳細：(内1台分は車庫/車種制限有)

接道: 南東側：幅員6.0ｍ公道に12.4ｍ接道／南西側：幅員5.9ｍ公道に13.9ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/カウンターキッチン/対面キッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/LDK15畳以上/和室/ウォークインクローゼット/クローゼット/シューズインクローク/室内洗濯機置場/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/庭/一部フローリング/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/東南側道路面す/南西側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録

特記事項: 高さ最高限度有、風致地区、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■角敷地のため、隅切り部分が約3.7m接道しています。
■不整形地です。
■風致地区の為、外壁後退(道路境界線より2.0m、隣地境界線より1.0m)の制限があります。
■風致地区の制限により、角地緩和の適用はありません。
■附属建物有(車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：14.58m2、建築時期：1973年4月)
■駐車2台可(内1台分は車庫/車種制限有)