「価値は表面ではなく深層にある」。その想いでお住まい探しをされていたY様ご夫妻。奥様のお母様との同居を考え、地盤が強く水害も少ないエリアに絞って、3年前から物件探しを始められました。
Y様は建築への造詣が深く、以前から三井ホームの家を評価されていました。また、ツーバイフォー工法の本場であるアメリカでの生活経験があり、住み手が替わってもメンテナンスやリフォームを繰り返しながら同じ家を暮らし継ぐ文化に触れてこられました。「日本でも自分もそうしたい」とお考えだったといいます。
新築か中古かではなく、堅牢な構造と、手を入れながら住み継げる家であること。地盤と水害リスク、そして構造。それがY様ご夫妻の譲れない条件でした。

物件はホームページで見つけ、内見を希望されました。「内見時、まさにアメリカの家の雰囲気を感じ、自分たちが暮らし継ぐイメージが湧きました」。
「経年による劣化の箇所はありましたが、すぐ直せると思い、気になりませんでした。それよりも、構造の堅牢さを肌で感じ、趣のある美しさに心惹かれました。ですから、建物価格にも納得でした」とご主人。北米では100年以上もつツーバイフォー工法で、“暮らし継がれる家”を標榜する三井ホームの施工、さらに購入者にとっても安心のスムストック。そうした総合力が決め手になったそうです。
「直しながら住めるのがツーバイフォー住宅の魅力。加えて、スムストックは建物の履歴がわかり、一定の基準をクリアした住まいの流通制度なので、それも決め手のひとつになりました」とY様。

この物件の売主S様は、売却にあたって4社に査定を依頼されていました。A社は「建物は壊して更地にし、土地だけで販売します」、B社は「リフォームをして売りに出すので建物に値段は付けられません」、C社は「売主様でリフォームをしてくれたら建物にも金額を付けます」との回答。これに対し三井ホームは、スムストック査定により「建物は543万円で売りに出せます」と回答しました。S様は土地を含めた査定価格の提示を受けて、三井ホームと専任媒介契約を締結されています。
つまりY様は、建物の価値が明示された状態で検討することができました。築34年という年数だけで判断されるのではなく、住宅履歴に基づいて建物がいくらと評価されたのかが分かる。「高いとは思わず、築34年経ってもこれだけ価値が残るんだ！と感心しました。転勤や高齢になって自分たちが売却するときも価値が残るのはうれしいと感じました」。
スムストックそのものについても、「日本の中古住宅の意識が変わる先進的な取り組みだと思いました」と評価されています。

お引渡し後、ご自分たちのライフスタイルに合わせて間取り変更や内装リフォームを行われました。リビングと応接室に分かれていた1階南面は、大きくつながるリビング・ダイニングへ。無垢材のフローリング、珪藻土の壁仕上げなど、ふんだんに用いた天然素材に優しいぬくもりがあふれます。伝統的な趣を醸し出す建具化粧枠や窓のデザインはそのまま活用し、カーペット敷きの階段も無垢材でリフォーム。築34年とは思えない雰囲気が漂います。
現在はお母様とともに、毎日を心地よく過ごされています。「価値ある家を暮らし継ぐことができ、大満足です」。「堅牢な三井ホームの家。健全に保ち、資産価値を維持していこうと思います」。

三井ホーム株式会社