海が近く、サーフスポットや海水浴場も徒歩圏内。高台で眺めがよく、温暖な気候と心地よい風にも癒される——I様が育ったこの地に、ご両親が新たに三井ホームで家を建てたのが22年前のことでした。
この家を相続してからは、月に一度は訪れて維持管理を続けてこられました。「はじめは手放すつもりはなかったのですが、私たち家族の定住先はすでにあるため、気に入って住んでくれる方に譲ったほうが家も喜ぶと思って」。そうして売却を決意されます。
以前、一般の不動産会社に査定をお願いしたことがありました。「建築確認が取れているかどうかを聞くだけで、本来大切なメンテナンス履歴や劣化の程度には無関心でした」。長く手をかけて守ってきた家の価値が、まったく見られていないと感じたといいます。

「父からは折に触れて『三井ホームは普通のハウスメーカーとは違う』と聞かされていました。構造をはじめ総合力に満足していたのでしょう。実際、建物の質がとても高いと感じました」。父がそれほど信頼していた三井ホームに売却の相談もできると知り、問い合わせたことがきっかけでした。
三井ホームには、この家の図面・履歴が一式揃っています。そのうえで詳細な点検を行い、明確な基準で建物の価値を正しく評価してくれました。一般的には築20年でゼロになる建物価値を、スムストック査定では耐用年数の異なる構造躯体と内装・設備をきちんと分けて査定し、収納・通風・採光、リフォームやメンテナンス、使い勝手までしっかり評価します。販売価格を総額ではなく建物と土地に分けて表示するため、建物の価値がそのまま買主に伝わります。
「次の方へきちんと引き継ぐためにも、スムストックはとてもよい制度だと思いました」。

「この家を建てた三井ホームは、この家をどこよりも熟知しています。建物への愛情もあり、よい買主の方に引き継ぎたいと思ってくれている」とI様。購入希望者への説明も的確にでき、建物保証も引き継げるため、買う方は安心して購入できるはずだと感じたといいます。「それは施工した三井ホームにしかできないことだと思います」。
販売活動についても、スーモなどのWEBサイト掲載のほか、全国に販売網があることも強みだと感じられました。
売却の流れは、お住まいのご売却相談から始まり、査定時点検、スムストック査定の実施、専任媒介契約のご締結、販売活動、購入希望者のご案内、購入申込書の受領、そして売買契約・お引渡しまで。構造・仕様を熟知した三井ホームのスムストック住宅販売士が、査定から販売まで責任をもって行います。

「施工した三井ホームだから、安心して売却できました」とI様。建物を壊して更地にするのではなく、建物の価値を正しく評価したうえで、次に住まわれる方へ引き継ぐことができました。
ご両親が大切に暮らし、I様が相続後も月に一度訪れて守り続けてきた家。その住まいが、気に入って住んでくれるご家族のもとで、新たな時間を重ねていきます。
「次の方へもきちんと引き継ぐためにも、スムストックはとても良い制度だと思いました」。築年数だけで建物の価値を判断されることに納得できない方にこそ、施工したハウスメーカーへの相談をおすすめします。

三井ホーム株式会社